Flat for sale 2+kk • 59 m² without real estateHonzíkova, Prague - Dolní Měcholupy
Honzíkova, Prague - Dolní MěcholupyEquipped • Lift • Garage • Balcony 4 m² • Cellar 3 m²PriceCZK 8,600,000Save CZK 800,000CZK 9,400,000
Nabízím k prodeji moderní, slunný a udržovaný byt o celkové ploše 59 m² v oblíbené lokalitě Malý Háj.
Byt se nachází v 1. patře bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Je orientován na JZ-SZ, díky čemuž působí příjemně vzdušně a světle s nízkými nároky na vytápění.
Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem má 28 m² a je vybaven kuchyňskou linkou s barovým pultem. Samostatná ložnicová část o velikosti 13 m² nabízí prostornou sektorovou skříň. Koupelna s WC je vybavena sprchovým koutem i vanou. Byt je ve velmi dobrém stavu a je ihned k nastěhování.
Součástí bytu je zasklený balkon o ploše 4 m² s venkovní zásuvkou, který lze pohodlně využívat i v chladnějším období. Praktické zázemí doplňují dvě komory - menší komora o velikosti 2 m² přímo v bytě a další komora o ploše 3 m² na patře; obě jsou součástí jednotky.
Velkou výhodou je i výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Retail Park Štěrboholy je vzdálen přibližně 3 minuty chůze, Europark Štěrboholy zhruba 12 minut pěšky, zastávka MHD se nachází přímo u budovy a autobusové spojení nabízí přibližně 8 minut jízdy na metro A anebo linku vlaku S2. Nájezd na Jižní spojku je dostupný přibližně do 3-5 minut dle provozu, mateřská i základní škola jsou vzdálené asi 500 metrů bez nutnosti míjet rušné komunikace.
Výhledově se uvažuje o zavedení tramvajové linky.
Byt je po prvním majiteli, prodává se zařízený a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu bez potřeby jakýchkoliv dalších nákladů. Byt je v současnosti prakticky řešen jako 2+kk. (kolaudačně veden jako 1+kk se schválenou stavební úpravou, připravenou a provedenou developerem.)
K nabídce náleží také možnost dokoupit kryté garážové stání ve vedlejším vchodě, které je vedeno v katastru samostatně. Cena 550 000Kč. Momentálně je tam platící nájemník 2300kč/měsíc, který má zájem pronájem prodloužit.
Cena bytu včetně stání 9 150 000Kč.
Bytový dům od developera Finep byl předán současnému spolumajiteli v 2017 a má celkem sedm podlaží. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou B. Měsíční zálohy za byt včetně fondu oprav činí 6 770 Kč s přeplatkem cca 9000Kč.
I am offering for sale a modern, bright and well-maintained apartment with a total floor area of 59 m² in the popular Malý Háj residential area.
The apartment is located on the second floor (1.patro) of a residential building with a lift and step-free access. It is oriented to the southwest and northwest, providing plenty of natural light and a pleasant, airy atmosphere.
The main living area with an open-plan kitchen measures 28 m² and features a fitted kitchen with a breakfast bar. The separate 13 m² sleeping area includes a spacious fitted wardrobe. The bathroom with WC is equipped with both a shower and a bathtub. The apartment is in very good condition and is ready for immediate occupancy.
The apartment also includes a 4 m² glazed balcony making it comfortable to use even during colder months.
Additional practical storage is provided by two storage rooms: a smaller 2 m² storage room directly inside the apartment and another 3 m² storage room on the same floor. Both storage rooms are included as part of the apartment unit size.
The property also comes with a covered parking space in the adjacent entrance of the building, which is registered separately at additional cost of 550 000 CZK.
The residential building was developed by FINEP and was handed over to the current co-owner in 2017. It has seven floors and an energy efficiency rating of B. Monthly service charges and advance payments for the apartment, including the building reserve fund, amount to CZK 6,770.
The property benefits from excellent local amenities and transport connections. Retail Park Štěrboholy is approximately a 3-minute walk away, while Europark Štěrboholy is around a 12-minute walk. A public transport stop is located at the other end of the building, with bus connections providing approximately an 8-minute journey to Metro Line A or to the S2 suburban railway line.
The connection to the Jižní spojka ring road is approximately 3–5 minutes by car, depending on traffic. A kindergarten and primary school are both around 500 metres away and can be reached without crossing or walking alongside busy roads.
The apartment is being sold by its first owner and is offered fully furnished. It is suitable both for owner-occupation and as an investment property, with the potential to be rented out immediately without requiring any additional investment.
The apartment is currently practically configured as a 2+kk (one-bedroom apartment with a living room and kitchenette).
Although it was registered for occupancy as a 1+kk, the current layout is based on an officially approved structural modification document (no issues).
Property characteristics
| Age | Up to 10 years |
|---|---|
| Condition | New-build |
| Layout | 2+kk |
| Floor | 1. floor out of 6 |
| Heating | Gas boiler |
| Ownership | Personal |
| Location | Residences |
| Price per unit | CZK 145,762.71 / m2 |
| Available from | 01/10/2026 |
|---|---|
| Building construction | Mixed |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Design | Standard |
| Listing ID | 1058142 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 59 m² |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 4 m² | |
| Garage |
| Basement: 3 m² | |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 8,600,000Save CZK 800,000CZK 9,400,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.