Flat for sale 2+kk • 59 m² without real estateHonzíkova, Prague - Dolní Měcholupy

Nabízím k prodeji moderní, světlý a udržovaný byt o celkové ploše 59 m² v oblíbené lokalitě Malý Háj. Byt se nachází v 1. patře bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Je orientován na JZ-SZ, díky čemuž působí příjemně vzdušně a světle.

Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem má 28 m² a je vybaven kuchyňskou linkou s barovým pultem. Samostatná ložnicová část o velikosti 13 m² nabízí vestavěnou skříň. Koupelna s WC je vybavena sprchovým koutem i vanou. Byt je ve velmi dobrém stavu a je ihned k nastěhování.

Součástí bytu je zasklený balkon o ploše 4 m² s venkovní zásuvkou a možností připojení elektrického grilu, který lze pohodlně využívat i v chladnějším období. Praktické zázemí doplňují dvě komory - menší komora o velikosti 2 m² přímo v bytě a další komora o ploše 3 m² na patře; obě jsou součástí jednotky.

K nabídce náleží také kryté garážové stání ve vedlejším vchodě, které je nabízeno samostatně. V případě zájmu je možné jednat i o koupi bytu bez garážového stání.

Bytový dům od developera Finep byl dokončen v roce 2017 a má celkem sedm podlaží. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou B. Měsíční zálohy za byt + garáž včetně fondu oprav činí 6 770 Kč.

Velkou výhodou je i výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Retail Park Štěrboholy je vzdálen přibližně 3 minuty chůze, Europark Štěrboholy zhruba 12 minut pěšky, zastávka MHD se nachází u druhého konce budovy a autobusové spojení nabízí přibližně 8 minut jízdy na metro A anebo linku vlaku S2. Nájezd na Jižní spojku je dostupný přibližně do 3-5 minut podle provozu, mateřská i základní škola jsou vzdálené asi 500 metrů bez nutnosti míjet rušné komunikace.

Byt je po prvním majiteli, prodává se zařízený a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Byt je v současnosti prakticky řešen jako 2+kk, kolaudačně veden jako 1+kk se schválenou stavební úpravou.