Flat for sale 2+kk • 51 m² without real estateSedlářova, Prague - Kbely

Výjimečná příležitost: Nízkoenergetický byt 2+kk (51 m²), balkon (5,2 m²), parkování – Albatros Kbely

Nabízím ke koupi skvěle řešený, světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 50,8 m² a prostorným balkonem (5,2 m²). Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) moderního 6podlažního domu s výtahem v úspěšné a vyhledávané čtvrti Albatros Kbely na Praze 19.

1. Bydlete IHNED a bez čekání (Nové etapy až v roce 2028)Tento konkrétní dům byl zkolaudován v roce 2023. Nabízí tak jedinečnou možnost získat prakticky novou nemovitost k okamžitému nastěhování. Pro srovnání: další volné byty v sousedních etapách budou ze strany developera dokončeny a předány až v roce 2028. Nemusíte tak platit roky komerční nájem, schvalovat hypotéku na nedokončenou stavbu ani čekat na předání klíčů – zde kupujete hotovou, prověřenou hodnotu.

2. Zdravé větrání s lokální rekuperací Byt disponuje moderním, úsporným rekuperačním systémem s manuální regulací klapky. Tento systém vám zajistí neustálý přísun čerstvého, filtrovaného vzduchu bez prachu a pylů (ideální pro alergiky) a bez nutnosti otevírání oken. Rekuperace navíc efektivně udržuje teplo, což zásadně snižuje účty za energie.

3. Mimořádně nízké měsíční náklady Budova byla postavena v nejvyšším ekologickém standardu renomovaného developera Skanska a pyšní se energetickým štítkem PENB B – velmi úsporná. Vaše měsíční poplatky tak budou minimální.

4. Kompletní komfort: Balkon a vlastní parkování Balkon (5,2 m²): Ideální prostor pro ranní kávu nebo večerní sklenku vína s výhledem do upraveného okolí. Garážové stání, K bytu náleží vlastní vyhrazené parkovací stání v suterénu budovy. Už žádné zdlouhavé hledání místa po návratu z práce.

Perfektní lokalita pro život i investici

Rezidenční čtvrť Albatros Kbely je navržena s důrazem na pohodlí a občanskou vybavenost.

Přímo v místě: Rozsáhlý park s dětskými hřišti, nová mateřská škola, supermarkety Billa a Norma pro každodenní nákupy, kavárny a restaurace.

Sport a relaxace: Okolí je protkáno cyklostezkami, kousek od domu je oblíbený lesopark Letňany a kbelský park.

Skvělá dostupnost: Autobusová zastávka přímo u projektu. Na metro C Letňany se dostanete za pouhých 5 minut.

Tento byt kombinuje moderní zázemí s perfektní dostupností do centra Prahy. Nenechte si ujít tuto výjimečnou nabídku. Kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si svůj termín prohlídky!