Commercial property to rent • 617 m² without real estateRoháčova, Prague - Žižkov

Městská část Praha 3 nabízí k pronájmu nebytový prostor o celkové užitné ploše 616,58 m2, který byl dosud využíván jako restaurační zařízení. Prostor se nachází ve 2. nadzemním podlaží na adrese Roháčova 268/24-26, Praha 3.

Prostor je dispozičně rozdělen na dva vzájemně propojené provozní celky: restaurační část (jídelnu) a kavárnu s barovým provozem. Obě části disponují samostatnými vstupy a mohou být v omezeném rozsahu provozovány odděleně.

Součástí prostoru je gastronomické zázemí zahrnující kuchyň, výdej jídel, sklady, chladicí prostory, technické místnosti, kancelář, sociální zařízení pro hosty i zázemí pro zaměstnance včetně šaten.

K nebytovému prostoru náleží dvě venkovní terasy. Terasa navazující na kavárenskou část nabízí přibližně 28 míst k sezení, terasa u restaurační části přibližně 8 míst. Obě terasy jsou vybaveny vysouvacími plátěnými markýzami umožňujícími komfortní sezónní využití.

Po roce 2019 prošla významná část provozu modernizací, která se týkala zejména prostor restaurace, kavárny a sociálního zázemí. Kuchyňské a provozní zázemí zůstalo zachováno v dispozičním uspořádání odpovídajícím gastronomickému provozu.

Objekt je vybaven vzduchotechnikou odpovídající potřebám gastronomického provozu. Vytápění je zajištěno ústředním teplovodním systémem prostřednictvím deskových radiátorů s termostatickými ventily a poměrovými měřidly tepla. Součástí vybavení je rovněž kamerový systém a elektronické zabezpečovací zařízení (EZS).

Termín prohlídky je stanoven na 08.09.2026 od 09:00 do 09:30. Prohlídku zabezpečuje správce, kterým je Správa zbytkového majetku MČ Praha 3 a.s. (kontakt: Iva Kotalíková, https://www.szmpraha3.cz/kontakt )

Minimální výše nájemného je 2.488 Kč/m2/rok.

Konečný termín pro příjem nabídek je 21.09.2026 do 18:00 hodin

Nabídky se podávají v zalepených obálkách dle pokynů uvedených na webu úřadu, tj. https://www.praha3.cz/potrebuji-zaridit/zivotni-situace/komercni-pronajmy/informace-pro-zajemce-o-nebytove-prostory-a-garazova-stani/volne-nebytove-prostory