Flat for sale 2+kk • 47 m² without real estateHolečkova, Prague - Košíře
Developer project
Holečkova, Prague - KošířeNew building • Partially equipped • ParkingPriceCZK 8,990,000
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové ploše 47,4 m² ve 3. patře cihlového činžovního domu na adrese Holečkova, Praha 5 – Smíchov. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, je ve výborném stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic.
Součástí bytu je zbrusu nová moderní kuchyňská linka, která svým designem i funkčností odpovídá současným standardům bydlení — nabízí dostatečné úložné prostory, kvalitní zpracování a plnohodnotné zázemí pro každodenní vaření. Díky nadstandardní dispozici pro tuto kategorii bytů získáte skutečně vzdušný a komfortní prostor, který ocení jak páry, tak mladé rodiny nebo náročnější jednotlivci.
Umístění ve 3. patře přináší jednu z největších předností tohoto bytu — klidný výhled do vnitrobloku, přirozené světlo po celý den a příjemné soukromí bez rušivých vlivů z ulice. Bydlení zde působí vzdušně a útulně zároveň.
Holečkova patří dlouhodobě k nejžádanějším rezidenčním ulicím Prahy 5. Jde o klidnou, zelenou a charakterem výjimečnou čtvrť s převažující cihlovou zástavbou přelomu 19. a 20. století. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost — obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. Rušné náměstí Anděl s rozsáhlou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie je vzdáleno pouze několik minut pěší chůze.
Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra B Anděl i několik tramvajových linek vás rychle a pohodlně spojí s centrem Prahy i ostatními částmi města. Lokalita je oblíbená jak mezi mladými profesionály, tak mezi rodinami, které oceňují klidné prostředí s výbornou dostupností.
Z investičního hlediska se jedná o mimořádně zajímavou příležitost. Byt po rekonstrukci v této velikosti a lokalitě představuje na trhu vzácně dostupnou kombinaci — Smíchov a přilehlé části Prahy 5 vykazují dlouhodobě jednu z nejvyšších poptávek po nájemním bydlení v celé Praze. Byt lze bez problémů pronajmout prakticky okamžitě, s minimální neobsazeností a nadprůměrným měsíčním výnosem. Stejně dobře poslouží jako komfortní a stylové vlastní bydlení v srdci jedné z nejlepších pražských čtvrtí.
Byt je připraven k předání ihned po podpisu kupní smlouvy.
We offer for sale a spacious 2-room apartment (kitchen and living area) with a total area of 47.4 m² on the 3rd floor of a brick tenement house located at Holečkova, Prague 5 – Smíchov. The apartment has undergone a complete renovation, is in excellent condition, and is ready for immediate move-in without the need for any further investments.
Included in the apartment is a brand new modern kitchen that meets current living standards both in design and functionality—it offers ample storage space, high-quality workmanship, and a fully functional setup for everyday cooking. Thanks to the above-average layout for this category, you gain a truly airy and comfortable space that will be appreciated by couples, young families, or more discerning individuals.
The location on the 3rd floor brings one of the apartment’s greatest advantages—a peaceful view of the inner courtyard, natural light throughout the day, and pleasant privacy without disturbances from the street. Living here feels both spacious and cozy.
Holečkova has long been one of the most sought-after residential streets in Prague 5. It is a quiet, green, and characterful area marked by predominantly brick constructions from the turn of the 19th and 20th centuries. In the immediate vicinity, you will find all necessary amenities—shops, restaurants, cafés, pharmacies, and schools. The bustling Anděl square, with its extensive range of shops, services, and dining options, is only a few minutes’ walk away.
Transportation accessibility is excellent. The Anděl metro station on line B, along with several tram lines, will quickly and comfortably connect you with Prague’s center and other parts of the city. The area is popular among young professionals as well as families who appreciate a quiet environment with superb accessibility.
From an investment standpoint, this represents an exceptionally interesting opportunity. An apartment of this size and location, refurbished to this standard, is a rare combination on the market—Smíchov and the surrounding areas of Prague 5 consistently exhibit one of the highest demands for rental housing in all of Prague. The apartment can be rented out practically immediately, with minimal vacancy and above-average monthly returns. It is equally well suited as a comfortable and stylish private residence in the heart of one of Prague’s best neighborhoods.
The apartment is ready to be handed over immediately upon signing the purchase agreement.
Property characteristics
| Available from | 13/08/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1055408 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 47 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 3. floor out of 5 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 191,276.60 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 8,990,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.