Flat for sale 2+kk • 50 m² without real estateLihovarská, Prague - Libeň
New
Lihovarská, Prague - LibeňPartially equipped • Lift • Parking • Cellar 1.9 m² • Terrace 2.6 m²PriceCZK 7,250,000
Prodej bytu 2+kk, 50.3 m², terasa, sklep - Praha 9, Libeň.
Nabízím k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 50.3 m² v projektu Rezidence Esprit, Praha 9 (ul. Lihovarská). Byt se nachází v 5. patře šestipodlažního domu, s krásným výhledem, orientovaný mimo rušnou ulici. Dům prošel kompletní rekonstrukcí firmou PSN v roce 2018.
Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s WC, předsíně, komory, terasy a sklepní kóje. Orientace na jihozápad.
Byt je vybaven: kuchyňská linka na míru (Oresi) včetně spotřebičů, nábytek na míru v předsíni a úložné řešení v komoře (mini šatna nad pračkou). V ložnici je skříň, ostatní nábytek (postel, pohovka) patří současným nájemníkům.
Cena: 7250000 Kč.
Lokalita: Velkou výhodou je blízkost stanice metra B Českomoravská (6 min). Výborná dopravní dostupnost: tramvajová zastávka Ocelářská (5 min), vlak Vysočany/Libeň. V pěší vzdálenosti (cca 5 minut) OC Harfa, restaurace, fitness a park Podviní.
Další informace: Byt je aktuálně pronajatý, nájemní smlouva platná do 31. 08. 2026. Vhodné jako investiční nemovitost s již zajištěným nájemcem.
Jsem přímý vlastník – bez provize a skrytých poplatků realitních kanceláří. Realitní makléře prosím, aby mě nekontaktovali. Prohlídky po dohodě, prosím kontaktujte mě předem přes WhatsApp. Mluvím česky i anglicky. Na vyžádání zašlu více fotografií bytu.
Apartment for Sale 2+kk, 50.3 m², balcony, storage – Prague 9, Liben.
I am offering for sale a modern 1-bedroom apartment (2+kk) with a total area of 50.3 m², located in the Rezidence Esprit project, Prague 9 (Lihovarská street). The apartment is situated on the 5th floor of a 6-storey building, with a nice open view and oriented away from a busy street. The building underwent a complete renovation by PSN in 2018.
The apartment consists of a living room with a kitchen, bedroom, bathroom with toilet, hallway, storage room, balcony, and a basement storage unit. Southwest-facing.
The apartment is equipped with a custom-made kitchen (Oresi) including appliances, built-in furniture in the hallway, and storage solutions in the utility room (mini wardrobe above the washing machine). The bedroom includes a wardrobe. Other furniture (bed, sofa) belongs to the current tenants.
Price: 7250000 CZK (negotiable)
Location: Excellent transport accessibility – Metro line B (Českomoravská) within 6 minutes, tram stop Ocelářská within 5 minutes, train stations Vysočany and Libeň nearby. Within walking distance (approx. 5 minutes) to Galerie Harfa shopping center, restaurants, fitness center, and Podviní park.
Additional information: The apartment is currently rented, with a valid lease agreement until 31 August 2026. Suitable as an investment property with an existing tenant.
I am the direct owner – no agency fees or hidden commissions. Viewings available by appointment – please contact me in advance via WhatsApp. I speak Czech and English. More photos or a video can be provided upon request.
Property characteristics
| Available from | 30/03/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1007170 |
| EPC | A - Extremely economical |
| Usable area | 50 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 5. floor out of 6 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 145,000 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 1.9 m² | |
| Parking |
| Lift | |
| Terrace: 2.6 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 7,250,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.