Flat to rent 2 bedroom • 56 m² without real estateBrněnská, Šlapanice - Šlapanice u Brna, Jihomoravský Region

Hledáte stabilní bydlení u Brna, kde si můžete interiér navrhnout podle svých představ?

Nabízím k pronájmu byt 2+1 s balkónem ve Šlapanicích (v dosahu brněnské MHD) v 1. patře bytového domu bez výtahu. Byt je ve specifickém formátu „Zrekonstruujte si přes firmu podle svého, získejte jistotu na 5 let a bydlete pod tržním průměrem“.

Byt je v původním stavu (staré jádro, původní rozvody, stará okna). Hledám nájemníka, který zajistí kompletní profesionální rekonstrukci přes stavební firmu na vlastní náklady a výměnou získá garantované bydlení.

💡 Jak tento model finančně funguje?

Princip čisté nuly: Chci, aby Vaše celkové měsíční náklady (nájemné + rozpuštěná investice do opravy) byly pevně zafixovány pod tržním průměrem na částce 19 000 Kč měsíčně.

Varianta A (Předpokládaná): Pokud bude kompletní rekonstrukce stát odhadovaných 700 000 Kč, budete mně na účet posílat čisté nájemné pouhých 7 333 Kč měsíčně.

Varianta B (Úsporná): Pokud se Vám podaří s firmou ušetřit a rekonstrukce bude levnější (např. 450 000 Kč), o tolik se poměrně přizvedne čisté nájemné na účet (na 11 500 Kč), aby byl model férový pro obě strany a celková hodnota byla vždy 19 000 Kč.

Časový horizont: Smlouva se podepisuje na dobu určitou 5 let. Po 5 letech je Vaše investice plně amortizována na hodnotu 0 Kč, náš vzájemný finanční účet je na absolutní nule a Vy můžete v klidu odejít, nebo pokračovat za klasických tržních podmínek.

Fáze rekonstrukce: První měsíce (po dobu stavebních prací) neplatíte žádné nájemné, pouze zálohy na energie. Nájemné začínáte platit až po dokončení a předání hotového bytu.

Inflační jistota: Nájemná složka se bude ročně upravovat pouze o oficiální inflaci vyhlášenou ČSÚ.

📐 O jaký byt jde?

Dispozice: 2+1 s balkónem a prostorným sklepem (ideální na kola či sezónní věci).

Lokalita: Šlapanice u Brna. Kompletní občanská vybavenost, klid a skvělá dostupnost (trolejbus do Brna kousek od domu, rychlé spojení na Hlavní nádraží).

🤝 Koho hledám a co požaduji?

Tento projekt je ideální pro lidi nebo rodiny, které chtějí investovat do vlastního komfortu a dlouhodobého zázemí bez nutnosti drahé hypotéky.

Kvůli bezpečnosti obou stran budu vyžadovat:

Písemné schválení plánu rekonstrukce předem (rozsah prací).

Realizaci kvalifikovanou firmou s doložením oficiálních revizních zpráv (elektro, voda) po dokončení prací.

Podpis notářského zápisu s doložkou přímé vykonatelnosti.

Přepis energií a služeb přímo na Vás (platíte jen to, co reálně spotřebujete).

Máte zájem vybudovat si domov na příštích 5 let podle sebe? Napište mi něco o sobě, o své profesi a o své představě, jak byste k rekonstrukci přistoupili.