House for sale 3+1 • 110 m² without real estateZářijová, Plzeň - Valcha, Plzeňský Region

Nabízíme Vám ke koupi útulnou a pečlivě udržovanou chalupu v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních lokalit Plzně – v klidné části Litic. Tato nemovitost představuje ideální spojení přírody, soukromí a výborné dostupnosti do centra města. Díky své poloze je vhodná nejen pro rekreační využití, ale také jako místo pro celoroční bydlení.

Chalupa byla dokončena v roce 2005 a je postavena z cihel. Dům je zateplený, což přispívá k příjemnému bydlení i úspornějšímu provozu. Nachází se na krásném, udržovaném pozemku o celkové výměře přes 500 m², který nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i trávení volného času s rodinou a přáteli. Samotná chalupa má přibližně 110 m². Součástí zahrady je příjemné venkovní posezení, ideální pro relaxaci v klidném prostředí.

Dispozice domu je prakticky řešena. Nemovitost je kompletně podsklepená a nabízí sklep, mezisklep a dva další sklepní prostory poskytující dostatek místa pro uskladnění věcí, dílnu nebo technické zázemí. V prvním nadzemním podlaží se nachází kuchyně, druhé podlaží tvoří ložnice a pracovna. V podkroví se nachází další prostor s možností přístavby či rozšíření podle představ a potřeb nového majitele.

O komfortní vytápění se stará moderní tepelné čerpadlo, které zajišťuje úsporný provoz po celý rok. Nemovitost disponuje novým elektroměrem, zdrojem vody je vlastní studna a odpad je sveden do žumpy. V lokalitě je do budoucna plánováno vybudování kanalizace a dalších inženýrských sítí, přičemž realizace přípojky by podle dostupných informací neměla představovat komplikaci.

Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Litice patří mezi dlouhodobě velmi oblíbené části Plzně díky klidnému prostředí, množství zeleně a blízkosti přírody. V bezprostředním okolí se nachází řada možností pro pěší turistiku, cyklistiku i relaxaci, včetně oblasti Českého údolí a vodní nádrže Borská přehrada, které patří mezi vyhledávaná výletní místa.

Veškerá občanská vybavenost je dostupná v blízkém okolí. V Liticích naleznete mateřskou i základní školu, obchod s potravinami, restaurace, poštu, sportoviště i další služby pro každodenní život. Kompletní občanskou vybavenost pak nabízí nedaleké městské části Bory a centrum Plzně. Výborné je také dopravní spojení – lokalita je obsluhována městskou hromadnou dopravou, včetně autobusových linek, a díky rychlému napojení na hlavní silniční tahy se pohodlně dostanete jak do centra Plzně, tak směrem na dálnici D5.

Pokud hledáte místo, které nabízí příjemné bydlení nebo rekreaci v krásném a klidném prostředí, přitom s výhodami městské infrastruktury na dosah, je tato chalupa v Liticích skvělou příležitostí. Rádi Vám ji osobně představíme při prohlídce.

PENB: třída G – průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán.