Flat for sale 2+kk • 60 m² without real estateMandysova, Hradec Králové - Nový Hradec Králové, Královéhradecký Region

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 60 m² v ulici Mandysova v Hradci Králové, v osobním vlastnictví. Byt je určený k rekonstrukci a je vhodný pro každého, kdo si chce bydlení navrhnout a předělat od základu podle sebe. Díky své velikosti nabízí možnost přestavby na 3+kk, takže se v něm po rekonstrukci pohodlně zabydlí i rodina s dětmi. Cena odpovídá stavu bytu.

Byt se nachází ve 2. podlaží v domě s výtahem a bezbariérovým přístupem. K bytu patří lodžie o výměře 3,49 m² s výhledem do zeleně a vlastní sklepní kóje. Z druhé strany bytu je výhled na běžecký ovál, takže žádná rušná ulice ani okno do okna.

Panelový dům prošel kompletní revitalizací. Je zateplený, má plastová okna a nové stoupačky i rozvody. Energetická náročnost je ve třídě B (velmi úsporná) a vytápění je dálkové. Měsíční platba včetně fondu oprav a záloh na služby činí přibližně 5 000 Kč. U domu je bezplatné parkování.

Lokalita Moravské Předměstí je klidná a plně vybavená. Základní a mateřská škola je zhruba 100 m od domu, zastávka MHD, pošta i obchod do pár minut chůze a OC Futurum i kino CineStar v docházkové vzdálenosti. Přímo u domu je zeleň a běžecký okruh. Spojení do centra Hradce Králové je přímé a rychlé.

Byt je bez zástavy a bez jakýchkoli závazků, převod vlastnictví je proto jednoduchý a rychlý. Hodí se k vlastnímu bydlení po rekonstrukci i jako investice. O nájemní byty je v této lokalitě dlouhodobě stálý zájem díky blízkosti škol, dobré dostupnosti centra a nízkým provozním nákladům.

Ozvěte se nám a domluvíme prohlídku. Byt vám rádi ukážeme osobně a pomůžeme vám udělat si představu, co se z něj dá vytvořit.