Flat to rent 3+kk • 83 m² without real estateChlebovická, Prague - Letňany

PRONÁJEM VYBAVENÉHO BYTU 3+KK S LODŽIÍ V LETŇANECH – CHLEBOVICKÁ

Jako přímý majitel nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý, kompletně vybavený byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve 12. nadzemním podlaží moderního bytového domu od developera Trigema z roku 2017 na adrese Chlebovická 824/18, Praha 9 – Letňany.

DISPOZICE BYTU A VÝMĚRY

Užitná plocha bytu činí 82,50 m2 (čistá podlahová plocha) a doplňuje ji prostorná lodžie o výměře 4,40 m2. Vnitřní uspořádání se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou neprůchozích pokojů, chodby, samostatné koupelny a oddělené toalety. Orientace oken na severovýchod zajišťuje příjemné dopolední slunce. Byt se pronajímá kompletně zařízený nábytkem a spotřebiči, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších starostí.

STANDARDY A TECHNOLOGIE

Interiér je proveden v kvalitním standardu. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, koupelnu a toaletu zdobí nadčasové velkoformátové obklady a dlažba. Pohodlí a energetickou úsporu zajišťují okna s izolačními trojskly a systém řízeného větrání (rekuperace). Budova splňuje kritéria energetické náročnosti třídy A (mimořádně úsporná).

MOŽNOST PRONÁJMU PARKOVÁNÍ A SKLEPU

K bytu je možné si volitelně pronajmout balíček parkování a úložného prostoru v 1. podzemním podlaží. Zahrnuje vnitřní garážové stání a přidruženou sklepní kóji o ploše 5,20 m2. Vzhledem k tomu, že stání a sklep jsou situovány přímo za sebou, tvoří nedělitelný celek a pronajímají se pouze společně. Tento balíček však není podmínkou pronájmu samotného bytu.

LOKALITA

Okolí ulice Chlebovická je ideální pro rodinné bydlení. Přímo v přízemí domu se nachází minimarket, prodejna delikates a restaurace. V docházkové vzdálenosti najdete školy, rozsáhlý lesopark Letňany, sportovní haly a nákupní centrum OC Letňany. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusy s rychlou návazností na stanici metra C.

FINANČNÍ PODMÍNKY

Nájemné za byt s lodžií: 34 500 Kč / měsíc

Volitelné nájemné za garážové stání a sklep: 4 000 Kč / měsíc

Celkové nájemné v případě pronájmu bytu i stání se sklepem činí: 38 500 Kč / měsíc

Zálohy na služby a energie:

Zálohy na domovní služby: 6 491 Kč / měsíc. Z poplatků je striktně odečten fond oprav a veškeré náklady na správu budovy, které hradí výhradně majitel. Hradíte pouze prokazatelné náklady na služby spojené s užíváním bytu (teplo, voda, úklid, odpad, provoz výtahů a elektřina společných prostor).

Elektřina v bytě: Přepisuje se přímo na nájemce (doporučená výše záloh je cca 1 800 Kč).

Vratná kauce (jistota): Ve výši 2 měsíčních nájmů (podle zvoleného rozsahu pronájmu).

DOSTUPNOST

Byt je volný k nastěhování od října 2026.

DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ

Upozorňuji realitní kanceláře a makléře, aby mě nekontaktovali. Pronájem nabízím výhradně jako přímý majitel, budoucí nájemce neplatí žádnou provizi RK.