Flat to rent 2+kk • 55 m² without real estateČeskoslovenského exilu, Prague - Modřany

Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt o dispozičním řešení 2+kk a výměře 55 m2 v ulici Československého exilu. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu zkolaudovaného v roku 2016 – velikost podlahové plochy 55 m2 se zaskleným balkónem o výměře 12 m2. Na balkóně jsou vertikální žaluzie proti slunci. V bytě se nachází předsíň (9 m2), ložnice (13 m2), obývací pokoj + kk (27 m2), koupelna (6 m2). K bytu náleží sklepní kóje na stejném patře (2 m2).

Byt je pronajímán částečně vybavený – k dispozici je kuchyňská linka s lednicí, troubou a mikrovlnkou, v obýváku zůstává obývací stěna. Ostatní vybavení si nový nájemce může zařídit podle vlastních představ.

Základní informace

• Nájemné: 21 500 Kč/měsíc

• Zálohy na služby včetně elektřiny: 4 600 Kč/měsíc (u čtyřčlenné rodiny)

• Kauce: 43 000 Kč (2 měsíční nájmy)

• Parkování: bezplatně na ulici v okolí domu

• K nastěhování od 1. 8. 2026, případně dle dohody

• Energetická náročnost budovy: PENB B – velmi úsporná

Lokalita

Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti – Billa a další obchody (drogerie, pizzerie, zdravá výživa, kavárna, lékárna, jídelna, pošta, pobočky bank, restaurace atd.) do 200 m, další obchody s potravinami Kaufland a Albert do 1 km. V blízkém okolí se nachází také poliklinika a oblasti pro sportovní vyžití či příjemné procházky – Modřanská rokle, Kamýcký les, cyklostezka/inline do centra města. V blízkém okolí se nachází mateřská a základní škola a gymnázium.

Rychlá dostupnost MHD do centra města - cesta tramvají trvá 20 min. ze zastávky Poliklinika Modřany (směr Národní divadlo či Václavské náměstí). Další možností jsou autobusové linky hned u domu směr metro Kačerov či Smíchovské nádraží (do 15 min.) nebo vlaková zastávka Praha – Modřany.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající moderní bydlení v příjemné lokalitě s rychlou dostupností do centra Prahy.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. RK ani zprostředkovatelé - nevolat.