Flat for sale 2+kk • 44 m² without real estatePatočkova, Prague - Břevnov

Jako přímý majitel nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk po celkové rekonstrukci v prémiovém standardu situovaný v 3. nadzemním podlaží činžovního domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 6 – Břevnov, v ulici Patočkova s orientací do vnitrobloku budovy.

Rekonstrukce zahrnovala:

* plně vybavenou kuchyň: indukce, digestoř, myčka s automatickými dvířky, digitální trouba, vestavná mikrovlnka, vestavná lednice s mrazákem,

* koupelnu se záchodem vybavenou sprchou s podomítkovovou baterií,

* rozvody elektřiny, plynu, vody a odpadů,

* instalaci plynového kondenzačního kotle,

* instalaci radiatorů centrálně ovládaných termostatem,

* nivelaci podlahy a pokládku v celém bytě,

* štukovou omítku a povrchy stěn v celém bytě,

* interiérové dveře,

* bezpečnostní, akustické a protipožární vchodové dveře,

* přípravu na pračku a sušičku.

Vytápění bytu i ohřev vody je zajištěno pomocí plynového kondenzačního kotle. Měsíční platba služeb (bez elektřiny a plynu) včetně fondu oprav a vody činí 2.735 Kč.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem s vlastním oknem, neprůchozí ložnici s šatnou o velikosti 1 m² a balkonem s výhledem do vnitrobloku o velikosti 1.7 m². K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2.72 m², která je nyní v průběhu kompletní rekonstrukce, jenž bude dokončena v září 2026. Pokoje jsou též orientovány na východ s výhledem do vnitrobloku budovy. Celková plocha k prodeji včetně sklepní kóje a balkónu činí 48 m².

Výjimečné umístění kombinuje centrální rezidenční čtvrť v sousedství Břevnovského kláštera s jeho rozsáhlými zahradami a parkem, s výbornou občanskou vybaveností i skvělým dopravním napojením na centrum města. V docházkové vzdálenosti najdete tramvajové i autobusové zastávky (Břevnovská, Drinopol, U Kaštanu) se spojením na metro A (Petřiny, Hradčanská), dále supermarket Albert, restaurace a kavárny (Klášterní šenk, Na Marjánce, Aluha vietnam), hned dvě lékárny, mateřské školy v docházkové vzdálenosti i další školy, obchody a služby v okolí.

Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí ve vysokém standardu a je připraven k okamžitému nastěhování.

Byt je prodáván přímo majitelem, a proto kupující neplatí žádnou provizi. Uvedená cena zahrnuje i kompletní právní servis včetně úschovy pro zajištění bezpečné a bezstarostné transakce.

Pro domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.