Commercial property to rent • 550 m² without real estateZa Tratí, Chrášťany - Chrášťany u Prahy, Středočeský Region

Podnájem 550 m² — sklad s regály + kanceláře, Chrášťany u Zličína, ihned

Sklad 400 m² s 650 paletovými místy + 150 m² kanceláří, Chrášťany (Praha-západ), u Pražského okruhu a D5

Přímo od nájemce, bez provize realitní kanceláři.

Nabízíme k podnájmu vybavené skladové a kancelářské prostory v Business Parku Prague Chrášťany (hala C), pár minut od Zličína.

Strategická lokalita:

- Nájezd na Pražský okruh — dostupnost celé Prahy i republiky bez projíždění městem

- Dálnice D5 hned vedle — směr Plzeň, Německo, západní Evropa

- Letiště Václava Havla v blízkosti

- Stanice metra B Zličín v dosahu — dostupnost pro zaměstnance i bez auta

Prostor je plně funkční a k dispozici ihned — nový nájemce může zahájit provoz prakticky okamžitě, bez investic do vybavení skladu.

SKLAD — 400 m²

- Regálový systém Toyota (2020), cca 650 paletových míst, nosnost 400 kg/pozice

- Pravidelná revize, poslední podzim 2025

- Světlá výška cca 9 m, bezprašná betonová podlaha

- Nájezdová rampa pro přímý vjezd vozidel

- Druhá rampa s můstkem pro vykládku kamionů

- Sekční vrata Hörmann, prosvětlení světlíky

- Balicí zóna, policové regály pro pickování

KANCELÁŘE — 150 m²

- 2 samostatné kanceláře

- Showroom / prezentační prostor

- Zasedací místnost

- Kuchyňka, toalety se sprchou

- Recepce se samostatným vstupem

PARKOVÁNÍ

- 6 vyhrazených parkovacích míst — 4 pro osobní vozy, 2 pro velké dodávky

ZABEZPEČENÍ

- Střežený areál

- Kamerový systém (5 kamer) — sklad, showroom, vstup, venkovní prostor u ramp

PODMÍNKY

- Nájemné: cca 108 000 Kč / měsíc + DPH (smluvně 4 452,50 EUR/měsíc, přepočet dle aktuálního kurzu ČNB)

- Provozní náklady: 17 600 Kč / měsíc + DPH (32 Kč/m²)

- Roční indexace nájemného dle HICP (Eurostat)

- Zajišťovací vklad dle nájemní smlouvy

- Podmínky přebírány 1:1 z hlavní nájemní smlouvy, bez marže

K ODKUPU (není součástí nájemného)

Regálový systém a kamerový systém jsou naším majetkem a lze je odkoupit — cena dohodou.

Vhodné pro: e-shopy, distribuci, velkoobchod, firmy potřebující kombinaci skladu a reprezentativního zázemí.

Prohlídky kdykoli po telefonické domluvě.

Kontakt: Luboš Žáček, OXYGENIC s.r.o.

Realitní kanceláře prosím nekontaktujte.