Flat for sale 2+kk • 51 m² without real estateDělnická, Prague - Holešovice
New
Dělnická, Prague - HolešovicePartially equipped • Lift • Cellar 3 m²PriceCZK 10,399,900
Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 51 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 7 – Holešovice, ulice Dělnická. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od září 2026 — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.
Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, neprůchozí ložnici, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, praktickou komoru, kterou lze využít také jako šatnu, a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Byt je orientován na sever a jih. Obývací pokoj nabízí výhled do ulice, zatímco ložnice je orientována do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné a klidné prostředí pro odpočinek.
Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu. Energetická třída budovy D – méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 1.305,- Kč.
Holešovice patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející a nejžádanější pražské čtvrti. Nabízejí jedinečnou kombinaci industriálního charakteru, moderní městské infrastruktury, bohaté kulturní scény a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází několik tramvajových zastávek i stanice metra linky C – Vltavská a Nádraží Holešovice, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení i kulturních institucí. Velkou výhodou je také blízkost oblíbených míst, jako jsou park Stromovka, Letenské sady, Holešovická tržnice nebo kulturní centrum DOX, které nabízejí široké možnosti pro relaxaci i aktivní trávení volného času.
Díky těmto faktorům jsou Holešovice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.
Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační — odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The direct owner offers for sale a 1-bedroom apartment (2+kk) with a total floor area of 51 m², situated on the 3rd floor of a renovated brick building with an elevator in the sought-after district of Prague 7 – Holešovice, on Dělnická Street. The apartment is privately owned and is currently undergoing a complete renovation. It will be ready for occupancy from September 2026, with no further investment required. The property includes a 3 m² cellar storage unit. The buyer pays no agency commission, and the purchase price includes comprehensive legal services. Viewings are available immediately.
The renovation includes new designer wooden flooring, premium Marazzi wall and floor tiles, new electrical wiring, water supply and waste systems, GROHE sanitary fittings, and a modern fitted kitchen with built-in Gorenje appliances backed by an extended 5-year warranty. The apartment will be finished to a high standard and ready for immediate occupancy.
The layout features a spacious living room with a kitchenette, a separate bedroom, a generous bathroom with a walk-in shower, a separate toilet, a practical storage room that can also serve as a walk-in wardrobe, and an entrance hall with ample storage space. The apartment also includes a 3 m² cellar storage unit. It is oriented to the north and south. The living room overlooks the street, while the bedroom faces a quiet inner courtyard, providing a peaceful atmosphere.
Heating is provided by modern electric underfloor heating based on carbon film technology with WiFi thermostats that can be conveniently controlled remotely via a smartphone. Energy Performance Certificate: Class D – Less Efficient. Total monthly homeowners' association fees, including the building repair fund contribution, amount to CZK 1,305.
Holešovice is one of Prague's most desirable and rapidly developing districts, combining industrial heritage with modern city life, a vibrant cultural scene, and excellent transport links. Several tram stops as well as the Vltavská and Nádraží Holešovice metro stations (Line C) are within walking distance, providing quick access to the city centre. The neighbourhood offers numerous cafés, restaurants, shops, schools, healthcare facilities, and cultural venues. Popular destinations such as Stromovka Park, Letná Gardens, Holešovice Market, and the DOX Centre for Contemporary Art are all nearby.
Thanks to these advantages, Holešovice is an excellent choice for both owner-occupiers and investors seeking stable long-term or medium-term rental demand.
As the apartment is currently undergoing renovation, the photographs are for illustrative purposes only but reflect the expected renovation standard. We will be happy to show you completed reference apartments or the renovation progress in person.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Property characteristics
| Available from | 23/07/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1048458 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 51 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 3. floor out of 6 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 203,919.61 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 3 m² |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 10,399,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.