Flat for sale 2+kk • 41 m² without real estateBubenská, Prague - Holešovice
New
Bubenská, Prague - HolešovicePartially equipped • Lift • Cellar 2.81 m²PriceCZK 7,990,000
Nabízím k prodeji byt na adrese Bubenská 704/51 v Praze 7, Holešovicích, po kompletní rekonstrukci podle návrhu architektonického studia Hejdová Duba architekti. Nový, dosud neobývaný interiér spojuje vysoké stropy s přiznanými trámy, vinylovou podlahu a dřevěnou vestavbu s obytným boxem, koupelnou a horním patrem. Na vestavbu plynule navazuje tmavě modrá německá kuchyň Nolte. Společně vytvářejí ucelený nábytkový prvek, který prochází bytem a propojuje jeho obytné části.
Byt se nachází ve 2. patře (3. nadzemním podlaží) cihlového domu, přímo u výstupu z výtahu. Prodávám jej přímo jako majitel, bez provize realitní kanceláři. Realitní kanceláře prosím, aby mě nekontaktovaly.
DISPOZICE A VYBAVENÍ
Vyšší standard interiéru stojí na promyšleném architektonickém návrhu a konkrétních materiálech: německé kuchyni Nolte s vestavnými spotřebiči Philco, vinylové podlaze do stromečku, bezfalcových dveřích a dřevěné vestavbě. Umělý mramor a shodné obklady v kuchyni i koupelně vytvářejí ucelený vzhled.
Obytný box může sloužit ke spaní nebo jako pracovní kout. Patro nad boxem a koupelnou nabízí další prostor pro spaní či odpočinkovou zónu. Kde budete spát, pracovat nebo relaxovat, je na Vás. Hlavní obytný pokoj tak zůstává volný pro každodenní život. Koupelna má sprchu a závěsné WC.
PLOCHA A PŘÍSLUŠENSTVÍ
Užitná plocha samotného bytu je přibližně 41 m² podle dispozičního výkresu architekta a liší se od údaje v původním prohlášení vlastníka.
Nad rámec těchto 41 m² získáte horní patro se sníženou výškou o půdorysné ploše přibližně 10,8 m² podle návrhu, samostatnou technickou místnost 1,35 m² a sklepní kóji 2,81 m².
K bytu patří také samostatná technická místnost o ploše 1,35 m² přímo naproti přes společnou chodbu. Je v ní elektrický kotel, zásobník teplé vody a místo pro pračku; vysoký strop umožňuje využít prostor i pro ukládání věcí.
Součástí prodeje je i sklepní kóje SK11 o ploše 2,81 m² s dalším úložným prostorem. Převádí se spolu s bytem formou podílu na samostatné sklepní jednotce.
AKTUÁLNÍ STAV
První část galerie zachycuje skutečný stav bytu. Za ní následují označené vizualizace celého konceptu pro představu, jak byt funguje plně vybavený. Byt se nabízí bez volného nábytku; kuchyň a vestavba zůstávají. Současný stav bytu včetně nedodělků je zohledněn v nabídkové ceně.
DŮM A OKOLÍ
Dům je ve velmi dobrém stavu. Většinu obyvatel tvoří samotní majitelé, což se odráží v péči o společné prostory i ve fungování a správě domu. Vnitřní společné prostory prošly kompletní rekonstrukcí včetně schodiště a zábradlí; obnovené je i uliční průčelí.
Obyvatelé mají k dispozici společnou kolárnu a využitelný vnitroblok. Jako doplněk kolárny se nyní buduje společná dílna pro obyvatele domu. Do budoucna se plánuje propojení se společným vnitroblokem sousední připravované zástavby.
V okolí je spousta kaváren, restaurací, obchodů a služeb. Pěšky se dá dojít na metro Vltavská i na tramvaje na Strossmayerově náměstí. Na procházku můžete vyrazit do nedaleké Stromovky.
Apartment for sale at Bubenská 704/51, Prague 7, Holešovice, following a complete renovation designed by architecture studio Hejdová Duba architekti. The new, never-occupied interior combines high ceilings, exposed beams, vinyl flooring and timber built-ins with a living pod, bathroom and upper platform. The dark blue German Nolte kitchen continues the built-in structure, linking the living spaces.
On the second floor (third above-ground storey) of a brick building, directly by the lift exit. Direct sale by the owner, with no estate agency commission. Estate agents: please do not contact me.
LAYOUT AND FEATURES
German Nolte kitchen with built-in Philco appliances, herringbone vinyl flooring, flush doors and timber built-ins. Artificial marble and matching kitchen and bathroom tiles create a cohesive interior.
The living pod can be used for sleeping or work. The platform above the pod and bathroom offers space for sleeping or relaxing. Choose how to use each area, leaving the main living room free for daily life. The bathroom has a shower and wall-hung WC.
AREA AND ADDITIONAL SPACES
The apartment itself measures approximately 41 m² according to the architect's layout drawing, differing from the original declaration of unit ownership.
Additional to the 41 m²: an upper platform with reduced headroom and a design footprint of approximately 10.8 m², a separate 1.35 m² utility room and a 2.81 m² cellar compartment.
The utility room is directly opposite across the shared hallway. It houses an electric boiler, hot-water tank and space for a washing machine. Its high ceiling also provides storage. Heating is electric, via an electric boiler and radiators.
Cellar compartment SK11, 2.81 m², is included and transferred with the apartment as a co-ownership share in a separate cellar unit.
CURRENT CONDITION
Real photographs are followed by concept visualisations showing the furnished design. Freestanding furniture is excluded; the kitchen and built-ins remain. The current condition, including unfinished details, is reflected in the asking price.
BUILDING AND AREA
The building is in very good condition. Most residents are owners, reflected in the care of shared spaces and building management. Common interiors, including stairs and railings, have been fully renovated; the street façade has been restored.
Residents share a bicycle room and usable courtyard. A residents' workshop is being built alongside the bicycle room. A future link to the courtyard of the neighbouring planned development is envisaged.
Cafés, restaurants, shops and services are nearby. Vltavská metro and the tram stops at Strossmayerovo náměstí are within walking distance. Stromovka park is also nearby.
Property characteristics
| Condition | After reconstruction |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 3. floor out of 6 |
| Heating | Electric boiler |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 194,878.05 / m2 |
| Building construction | Brick |
|---|---|
| Fully furnished | Partly |
| Design | Luxurious |
| Ownership | Personal |
| Reconstruction | Complete |
| Usable area | 41 m² |
What does this listing have to offer?
| Basement: 2.81 m² |
| Lift |
Listing
| ID | 1080774 |
|---|
| Posted | 22/10/2026 |
|---|
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 7,990,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.