Flat for sale 2 bedroom • 59 m²Větrná, České Budějovice - České Budějovice 2, Jihočeský Region

Investiční příležitost: světlý byt 2+1 s výhledem do zeleně v top lokalitě Čtyři Dvory, České Budějovice.

​Nabízíme k prodeji útulný a vzdušný byt o dispozici 2+1 s balkonem 2,33m2 a sklepní kójí 1,33m2 o celkové výměře 60,71m2, situovaný ve třetím patře (4.NP) kompletně revitalizovaného panelového domu v ulici Větrná č.p. 827/60.

​Nemovitost představuje perfektní příležitost pro investorský záměr v oblasti studentského bydlení a pronájmu, a to zejména díky blízkosti kampusu Jihočeské univerzity, ale i k trvalému bydlení.

​Naprosto výjimečnou předností tohoto bytu je jeho skvělá orientace. Okna jsou otočena do klidného vnitrobloku s výhledem do vzrostlé zeleně, což zajišťuje nadstandartní soukromí, ticho a dostatek denního světla.

​Interiér je udržován v původním standardu s nově položenými koberci v pokojích a částečně modernizovaným jádrem se sprchovým koutem. Byt se prodává zcela vyklizený, s kuchyňskou linkou a funkčním plynovým sporákem. Nemovitost tak otevírá skvělý prostor pro rekonstrukci přesně podle vlastních představ.

​Panelový dům prošel celkovou revitalizací včetně fasády, oken, výtahu i balkonů a na podzim je plánována oprava střechy. O budovu se stará aktivní společenství vlastníků jednotek (SVJ), které spravuje 40 bytových jednotek.

​Současný energetický štítek je v úsporné třídě C necelý rok po platnosti, nový bude platný po plánované opravě střechy během tohoto roku. Měsíční zálohy včetně fondu oprav, vody a tepla činí 5.333,-Kč + vlastní zálohy na elektřinu a případně plyn na vaření.

​Vzhledem ke strategické poloze u univerzity, perfektní dostupnosti MHD do centra města a bezprostřední blízkosti obchodního centra Čtyři Dvory jde o nemovitost s rychlou návratností investice.

​Inzerovaná cena je vč. realitního a právního servisu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, pomůžeme také s řešením financování.

​

​PENB: G* (údaj není k dispozici, probíhá aktualizace)

​