Flat to rent 2 bedroom • 42 m² without real estatePivovarnická, Prague - Libeň

Nabízím k dlouhodobému pronájmu útulný, menší a velice tichý byt o dispozici 2+1 (42 m²) v žádané lokalitě Prahy 8 – Libeň, v ulici Pivovarnická kousek od cyklostezky a Vltavy. Dostupné od 1.září 2026

Byt se nachází v 1. patře cihlového domu a jeho obrovskou výhodou je, že všechna okna jsou orientována do velmi klidného vnitrobloku se zelení. V bytě je tak absolutní klid, přestože jste kousek od živého centra dění. Dům je ve velmi dobrém stavu s výtahem.

Dostupnost: Byt bude volný a připravený k nastěhování od 1. září.

Perfektní občanská vybavenost a dostupnost:

MHD: Metro B Palmovka pouhé 4 minuty chůze, tramvajová zastávka Libeňský zámeček 1 minutu chůze.

Nákupy: Potraviny Albert 3 minuty chůze, hned vedle domu menší večerka/potraviny. Spousta restaurací a kaváren

Do Karlína: Autem nebo tramvají za 4–5 minut, případně po cyklostezce za 5 minut.

Volný čas: Kousek od domu

jsou parky a cyklostezka podél Rokytky a Vltavy, po které se dostanete bezpečně na kole či inline bruslích až do Stromovky, ZOO, centra nebo Karlína a Holešovic. Max fitness 4 minuty.

Dispozice a vybavení bytu:

Byt se skládá ze samostatné prostorné kuchyně, koupelny s rohovou vanou a dvou menších místností. Obývací pokoj je trošku menší a je průchozí do ložnice, která je rozměrově o něco větší. Byt je díky této dispozici ideální pro jednotlivce nebo pracující pár.

Prostor nabízí velkou flexibilitu – je možné ho pronajmout jako částečně zařízený, nebo po dohodě zcela nezařízený (pokud máte vlastní nábytek).

Vybavení, které v bytě zůstává v každém případě (součást nájmu):

Nová moderní kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (indukční deska, trouba a myčka nádobí).

Lednice (z důvodu maximálního využití prostoru v kuchyni je prakticky umístěná na začátku obývacího pokoje).

Hezká, moderní koupelna s rohovou vanou, pračkou a příjemným podlahovým vytápěním.

Vybavení, které v bytě může (ale nemusí) zůstat (dle dohody):

Šatní skříň na oblečení a další drobné kusy nábytku. Pokoj a ložnice jsou jinak připravené tak, abyste si je mohli dovybavit podle sebe.

Finanční podmínky:

Čisté nájemné: 21 000Kč / měsíc

Zálohy na služby domu (SVJ): 3196 ( druhá osoba +500)

Elektřina a plyn: Budou přepsány přímo na nájemníka.

Vratná kauce (jistota): 43 000 Kč (z důvodu ochrany nové kuchyně a koupelny).

Provize: 0 Kč (jednáte přímo s majitelem).

Podmínky pronájmu:

Hledám spolehlivé a pořádné nájemníky na dlouhodobou spolupráci (smlouva na 1 rok s možností prodloužení). Byt je nekuřácký.

Máte zájem o prohlídku?

Napište mi prosím zprávu a uveďte krátké info o sobě (kolik osob by v bytě bydlelo, od kdy bydlení hledáte a co děláte za práci). Ozvu se vám zpět s termínem prohlídky.