Flat to rent 2+kk • 62 m² without real estateBořivojova, Prague - Žižkov

Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a dobře dispozičně řešený mezonetový byt 2+kk o velikosti 62 m² s terasou 7 m², situovaný ve 4. (posledním) patře cihlového domu v atraktivní části Prahy 3 – Žižkov.

Jedná se o první pronájem. Byt i veškeré jeho vybavení jsou ve výborném stavu a nový nájemce bude jeho prvním uživatelem v nájemním vztahu.

Byt nabízí krásný výhled na Žižkovskou televizní věž a nachází se v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností i dopravní dostupností.

Pouhých 350 metrů (cca 5 minut chůze) od domu se nachází tramvajová zastávka Lipanská, odkud se během několika zastávek pohodlně dostanete na všechny hlavní linky metra – A (Flora), B (Masarykovo nádraží) i C (Hlavní nádraží).

Jen 500 metrů od domu se nachází Riegrovy sady, jeden z nejoblíbenějších pražských parků, ideální pro sport, procházky i odpočinek.

Pouhých 800 metrů od bytu se nachází náměstí Jiřího z Poděbrad (metro A), které prošlo citlivou revitalizací veřejného prostoru. Okolí nabízí oblíbené kavárny, restaurace, farmářské trhy, obchody i veškerou občanskou vybavenost.

Interiér kombinuje dřevěné podlahy a dřevěná okna, která dodávají bytu příjemnou atmosféru. Byt je orientován na dvě světové strany – do ulice (NNE) a do klidného vnitrobloku, kde se nachází terasa (SSW). Díky tomu je světlý, výborně větratelný a nabízí příjemné klima po celý den. Pro ještě vyšší komfort je vybaven klimatizací.

Byt je plně zařízený a připravený k nastěhování.

Vybavení

• moderní kuchyňská linka s varnou deskou, vestavnou troubou, myčkou a lednicí,

• dřevěný jídelní stůl se 4 židlemi,

• 2 barové stoličky,

• pohovka v obývacím pokoji,

• moderní komoda v obývacím pokoji,

• pračka,

• vlastní plynový kotel s pokojovým termostatem pro individuální regulaci vytápění,

• klimatizace,

• manželská postel,

• vestavěná skříň v ložnici,

• prostorná šatní skříň v předsíni.

Koupelna je vybavena vanou i samostatným sprchovým koutem.

Mezonetová dispozice přirozeně odděluje obytnou a spací část, což zajišťuje větší soukromí a pocit prostorného bydlení.

NÁJEMNÉ:

32 500 Kč / měsíc

ZÁLOHY NA SLUŽBY:

(voda, společné prostory a ostatní služby domu)

• 1 osoba: 2 200 Kč / měsíc

• 2 osoby: 3 100 Kč / měsíc

• 3 osoby: 4 000 Kč / měsíc

CELKOVÉ MĚSÍČNÍ NÁKLADY:

• 1 osoba: 34 700 Kč + elektřina a plyn

• 2 osoby: 35 600 Kč + elektřina a plyn

• 3 osoby: 36 500 Kč + elektřina a plyn

Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce, který si uzavře vlastní smlouvy s dodavateli.

KAUCE:

32 500 Kč

!!! Byt se nachází ve 4. (posledním) patře bez výtahu.

!!! Přímý pronájem od vlastníka – bez provize realitní kanceláři.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající kvalitní, plně vybavené bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy

Poznámka

Součástí bytu je terasa o velikosti 7 m². Společenství vlastníků schválilo její rekonstrukci. Termín realizace bude stanoven po výběru dodavatele. Po dokončení rekonstrukce bude možné terasu plně využívat.