Building is 5 years new. Unit has been owner occupied since the construction of the building, FIRST TIME ON THE MARKET FOR RENT. Fully furnished and upgraded 1 bedroom apartment. Away from neighbors, quiet and private. Corner unit located on second floor with an elevator. Fully step free access throughout building. 

Spacious large living/dining combination with floor-to-ceiling French windows opening to a large balcony overlooking the serene courtyard.  Storage closet in the foyer. Custom open kitchen cabinets (from LEICHT) with built in high-end BOSCH appliances (refrigerator, induction stove, convection oven, microwave, dishwasher, and ventilator). Complete with under cabinet lighting and trash bins under the sink. 

Large bedroom includes Emma mattress and custom built-in wardrobe. 2 sets of windows.

Spacious bathroom with washing machine (SIEMENS), custom built-in linen closet and mirror medicine cabinet, including storage for laundry. Heating towel rack in bathroom.

Large floor-to-ceiling French windows, electric rolldown screens (Jalousien) in both living room and bedroom. Floor heating throughout unit, including hardwood floors and bathroom.  

Smart home equipped with smart lights and Alexa devices in all rooms. 

The building is equipped with a locked large bicycle storage room, separate trash room on ground floor. Additional individual storage unit in the cellar. Building equipped with video intercom. Security cameras on premises.

Registration of residence is possible. Proof of income and a deposit are required.

Available from 10.10.2026.
Convenient location well connected to the U1 and U3, M29 and 140 bus. Supermarkets such as Penny, Edeka, Rewe, Aldi, Lidl are walking distance. Vibrant district of Kreuzberg, viewings by owner available for everyone. Come check out the furniture. Don't miss it!
Internet and Electric will be added to the cost of the Nebenkosten as prepayment and any overpayment will be reimbursed at the end of the year. Registration of your own electricity provider also possible.

Total cost of the apartment: 
Cost rent including furniture: €1875
Utilities as prepayment (Nebenkosten): €300
Electric and Internet: €100 (if desired)
Total Rent: €2175

Budova je nová, postavena před 5 lety. Byt byl obsazen vlastníkem již od výstavby budovy a nyní se poprvé nabízí k pronájmu. Plně zařízený a zrekonstruovaný jednopokojový byt. Umístěn daleko od sousedů, klidný a soukromý. Rohový byt umístěný v druhém patře s výtahem. Celá budova je bezbariérová.

Prostorná obývací/jídelní část s francouzskými okny od podlahy ke stropu, která se otevírají na velký balkon s výhledem do klidného nádvoří. Ve vstupní hale se nachází úložná skříňka. Na míru vyrobené kuchyňské skříňky (od LEICHT) s vestavěnými prémiovými spotřebiči značky BOSCH (lednice, indukční varná deska, konvekční trouba, mikrovlnná trouba, myčka a odsavač). Kuchyň je kompletně vybavena podlinkovým osvětlením a odpadkovými koši umístěnými pod dřezem.

Velká ložnice je vybavena matrací Emma a vestavěnou skříní na míru. Dvě sady oken.

Prostorná koupelna s pračkou (SIEMENS), vestavěnou skříní na prádlo a zrcadlovou lékárničkou, která zahrnuje úložný prostor pro prádlo. Koupelna je také vybavena ohřívačem ručníků.

Velká francouzská okna od podlahy ke stropu a elektrické rolety (jaluzíny) se nacházejí jak v obývacím pokoji, tak v ložnici. V celém bytě je podlahové vytápění, včetně dřevěných podlah a koupelny.

Chytrý byt je vybaven smart osvětlením a zařízeními Alexa ve všech místnostech.

Budova je dále vybavena uzamykatelnou velkou skladnou pro kola a samostatnou místností pro odpadky v přízemí. K dispozici je také individuální úložný prostor v suterénu. Budova má videointerkom a bezpečnostní kamery na pozemku.

Registrace bydliště je možná. Vyžaduje se doložení příjmu a kauce.

K dispozici od 10.10.2026.

Nachází se ve výhodné lokalitě s dobrým spojením na linky U1 a U3, autobusy M29 a 140. Supermarkety jako Penny, Edeka, Rewe, Aldi a Lidl jsou v docházkové vzdálenosti. Byt se nachází v pulzující čtvrti Kreuzberg, prohlídky uspořádává majitel pro všechny zájemce. Přijďte se podívat na nábytek. Nenechte si to ujít!

Internet a elektřina budou připočítány k předplatnému na Nebenkosten jako záloha a případné přeplatky budou na konci roku vráceny. Je také možná registrace u vlastního dodavatele elektřiny.

Celkové náklady na byt:
Nájemné včetně nábytku: 1875 €
Předplatné na služby (Nebenkosten): 300 €
Elektřina a internet: 100 € (podle potřeby)
Celkový nájem: 2175 €

Zdá se, že text označený XML tagem  je již v angličtině. Nemusím jej proto překládat. Pokud potřebujete jakékoliv doplňující úpravy nebo máte jiný text k překladu, dejte vědět.

Age	Over 5050 years
Condition	Very good
Floor	2. floor out of 5
EPC	C - Economical
Price per unit	€34.09 / m²

Available from	10/10/2026
Layout	2 bedroom
Listing ID	1045794
Usable area	55 m²

Flat to rent 2 bedroom • 55 m² without real estateWiener Straße 37a Berlin Kreuzberg Berlin 10999

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	Basement
	Lift

	Wheelchair accessible
	Garage
	MHD 4 minutes on foot