Flat to rent 3+kk • 73 m² without real estateKolbenova, Prague - Vysočany

Nabízím k dlouhodobému pronájmu od 1. 9. 2026 jedinečný, kompletně dokončený a zařízený byt 3+kk v úspěšném designovém projektu Lofty Kolbenova ve Vysočanech.

Na rozdíl od klasických mezonetových loftů se jedná o plnohodnotný jednopatrový byt se standardně vysokými stropy (úspora za topení). Celková plocha 73 m² je tak stoprocentně využitelná – bez hluchých míst pod schody či nepraktických zkosení. Byt se nachází v nejvyšším podlaží sekce (nad vámi již nikdo nebydlí, pod vámi je vytápěný ateliér), což zajišťuje absolutní klid, ticho a soukromí.

Prémiové technologie a standardy v ceně nájmu:

Komfortní podlahové vytápění: Žádné nevzhledné radiátory na stěnách. Teplo od podlahy zajišťuje ideální distribuci teploty a naprostou svobodu při rozmisťování nábytku.

Multisplitová klimatizace: Příjemné klima a chládek v celém bytě i během nejteplejších letních dnů.

Centrální rekuperace vzduchu: Systém řízeného větrání se zpětným získáváním tepla. Zajišťuje neustálý přísun čerstvého, filtrovaného vzduchu bez prachu a alergenů, aniž byste museli otevírat okna a plýtvat energiemi.

Další hlavní benefity bytu:

Kuchyň na míru ve tvaru L: Nová, na míru navržená luxusní kuchyňská linka se špičkovými spotřebiči, prakticky situovaná podél severní a západní stěny až ke dveřím do chodby.

Praktický sklep (4 m²) přímo na patře: K bytu náleží samostatná uzamykatelná místnost hned vedle vstupních dveří. Zapomeňte na nošení kol nebo kočárku do suterénních kobek – vše máte pohodlně při ruce.

Střešní okno: Prostor mezi ložnicí a pokojem je architektonicky dotvořen střešním oknem, které do interiéru přivádí spoustu přirozeného denního světla.

Součástí vybavení je kromě kuchyně také velkorysá skříň v ložnici.

Parametry bytu:

Podlahová plocha bytu: 73 m²

Sklep/komora na patře: 4 m²

Dispozice: 3+kk (prostorný obývací pokoj s L-kuchyní, ložnice, dětský pokoj/pracovna, koupelna s WC, předsíň)

Stav: Absolutní novostavba

Dostupné od: 1. 9. 2026

Lokalita s industriálním duchem:

Projekt Lofty Kolbenova perfektně kombinuje genia loci historické architektury s moderním městským životem.

Skvělá dostupnost: Stanice metra B – Kolbenova a tramvajová zastávka jsou vzdálené pouhé 2 minuty chůze od domu. V centru Prahy jste za 15 minut.

Vše na dosah: V bezprostředním okolí najdete nákupní centrum Fénix, polikliniku, moderní restaurace, kavárny i rozsáhlý park Podviní pro relaxaci a sport.

Podmínky pronájmu:

Nájemné: 38 000 Kč / měsíc

Poplatky (zálohy na služby): 4 749 Kč / měsíc

Energie se přepisují přímo na nájemníka

Vratná kauce: dva měsíční nájmy (76 000 Kč)

Nájem na dlouhodobou dobu, byt vhodný pro nekuřáky

Byt nabízím jako přímý majitel. Realitní kanceláře prosím volat pouze v případě, že zastupujete konkrétního, vážného zájemce.