House for sale 4+kk • 541 m² without real estateNejepín - Nejepín, Vysočina Region

Prodávám dům se zahradou 944 m² u Chotěboře za cenu městské garsonky

Nejepín, okres Havlíčkův Brod, Kraj Vysočina

Od 1 373 333 Kč | odhadní cena 2 060 000 Kč | online dražba: středa 12. 8. 2026 v 13:00

Soudní znalec ocenil tento dům na 2 060 000 Kč. Vy ho můžete získat v online dražbě s podáním od 1 373 333 Kč — tedy s náskokem 687 000 Kč. Cena je nízká, protože ji nestanovil prodávající, ale soud: jde o exekuční dražbu, dnes zcela běžný a bezpečný způsob koupě, který probíhá elektronicky pod dohledem exekutorského úřadu. Přihazujete z pohodlí domova, bez realitní kanceláře a bez provize.

Proč si tento dům nenechat ujít

• Startovní cena 1,37 mil. Kč - o třetinu níž, než na kolik dům ocenil soudní znalec

• Dvě obytné části s vlastními vchody - vícegenerační bydlení, nebo bydlení v jedné a pronájem druhé

• Pozemek 944 m² s uzavřeným dvorem, stodolou, garáží, dílnou a dřevníkem

• Tři propojené zdroje vytápění (plyn, elektřina, tuhá paliva) - topíte vždy tím, co je nejlevnější

• Kompletní sítě: elektřina, obecní vodovod, plyn

• Šest minut autem do Chotěboře (9 200 obyvatel) s kompletní občanskou vybaveností

• Koupě v dražbě: bez provize, transparentně, s úřední dokumentací

Nejepín je klidná obec s přibližně 90 obyvateli na dohled od Železných hor. Žádný průjezdní provoz, žádný hluk - vesnice, kde se v novostavbách usazují mladé rodiny a kde sousedský život funguje po celý rok.

• Chotěboř - 5 km (6 minut autem)

• Havlíčkův Brod (okresní město, nemocnice) - cca 15 km (15 minut)

• Jihlava - cca 40 km | Pardubice - cca 50 km | Praha - cca 110 km

• Vlak: nádraží Chotěboř na trati Pardubice–Havlíčkův Brod; z Havlíčkova Brodu přímé spoje na Prahu i Brno

• Autobusová spádovost do Chotěboře (přes 20 linek v regionu)

Občanská vybavenost - vše do šesti minut (Chotěboř)

• Školy: mateřské a základní školy, Gymnázium Chotěboř, vyšší odborná a střední školy (obchodní akademie i technické obory)

• Zdravotnictví: Poliklinika Chotěboř; okresní nemocnice Havlíčkův Brod 15 minut autem

• Nákupy: Tesco, Penny Market, diskont a kompletní služby

• Sport: krytý bazén, zimní stadion, sportovní hala, tenisové kurty, fotbalový stadion, fitness

• Kultura: kino, knihovna, kulturní dům, zámek Chotěboř

Příroda a volný čas

• Lesy plné hub doslova za humny - houbařský ráj Vysočiny

• Přírodní rezervace Údolí Doubravy (CHKO Železné hory) - 4,5 km dlouhá naučná stezka, skalní vyhlídky Čertův stolek a Sokolohrady

• Značené cyklotrasy a turistické stezky Železnými horami

• Vysočina - jeden z nejčistších koutů České republiky

Pozemek 944 m² a hospodářské zázemí

Přízemní zděný dům ve tvaru L se sklepem a půdou. Dispozice 4+1 je fakticky rozdělena na dvě samostatné části, každá s vlastním vchodem - propojenými dveřmi je lze užívat i jako jeden celek.

Dům a stodola svírají uzavřený dvůr s naprostým soukromím. Stodola nabízí garáž, dílnu a bývalé chlévy s dalším úložným prostorem, navazuje dřevník. Rovná, udržovaná zahrada se dvěma vzrostlými ořešáky, které v létě stíní posezení.