Flat to rent 2 bedroom • 45 m² without real estateMax-Rothschild-Straße 12 München Trudering Bayern 81825

Im Zentrum von Trudering wird eine helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² im Erdgeschoss vermietet.

A bright and quiet 2-room apartment of approximately 45 m² on the ground floor is available for rent in the center of Trudering.

• Eine Einbauküche mit Geschirrspüler und großem Kühlschrank mit Gefrierfach ist vorhanden.

It features a fitted kitchen with a dishwasher and a large refrigerator with a freezer compartment.

• Das Badezimmer mit Dusche hat ein Fenster und ist deckenhoch weiß gefliest.

The bathroom has a shower, a window, and is tiled in white from floor to ceiling.

• Im Wohnzimmer liegt ein neuer Design-Boden, ebenso im Schlafzimmer.

Both the living room and the bedroom have new designer flooring.

• Alle Fenster haben Außen- und Innen-Rollos.

All windows are equipped with both exterior and interior blinds.

• Das Schlafzimmer ist mit einem Doppel-Bett möbliert, (180 x 200), ein Kleiderschrank ist ebenso vorhanden.

The bedroom is furnished with a double bed (180 x 200) and includes a wardrobe.

• Das Wohnzimmer ist zum Teil möbliert. (Sofa und Kommode)

The living room is partially furnished (sofa and dresser).

Der Bezug ist ab dem 8. August 2026 möglich.

Move-in is possible starting August 8, 2026.

Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren nicht gestattet ist.

Please note that pets are not allowed.

Geheizt wird über eine Luft-Wärmepumpe. In der VZ für die Heizung in Höhe von 100 EUR ist auch der normale Strom mit beinhaltet.

Heating is provided via an air-source heat pump. The monthly heating fee of 100 EUR also includes standard electricity.

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Ca. 100 Meter neben dem Ortszentrum von Trudering in einer ruhigen Seitenstraße.

Approximately 100 metres from the center of Trudering in a quiet side street.

Bus-Stationen sind in ca. 100 Meter erreichbar.

Bus stops are approximately 100 metres away.

Zum S-Bahnhof und U-Bahnhof Trudering sind es 1,5 km.

The S-Bahn and U-Bahn stations in Trudering are 1.5 km away.

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Die Wohnung ist teilmöbliert. Sie kann auch voll möbliert werden.

The flat is partially furnished. It can also be fully furnished.

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Der Mietvertrag ist bis Sommer 2028 befristet, weil dann eine energetische Sanierung des Hauses ansteht und zu diesem Zweck die Wohnung leer sein muss.

The rental contract is limited until summer 2028 because the building is scheduled for an energy efficiency renovation, during which the flat must be vacant.