Commercial property for sale • 174 m² without real estatePalmovka, Prague - Libeň

Nabízím prodej užívacího práva prosperující české restaurace s tradicí od roku 1932. Výjimečná příležitost převzít zavedenou, prosperující českou restauraci s téměř stoletou historií, stabilní klientelou a okamžitým výnosem. A to s poctivou českou kuchyní a silné renomé podniku, každý pracovní den polední menu zahrnující polévku a výběr ze 4–5 hlavních jídel, přičemž jedno z nabízených jídel je vždy bezlepkové. Po celou dobu provozu je restaurace partnerem společnosti Heineken a čepuje výhradně pivo Březňák. Restaurace dlouhodobě dosahuje druhé nejvyšší výtoče piva Březňák v celé Praze, což svědčí o vysoké návštěvnosti a silné zákaznické základně.

Restaurace je zároveň druhou nejstarší restaurací v pražské Libni (Praha 8). Po plánované demolici historicky nejstarší restaurace v této lokalitě získá prvenství jako nejstarší nepřetržitě fungující restaurace v Libni, což představuje významnou marketingovou i obchodní výhodu. Prostory o celkové ploše restaurace 174,4 m² + sklepní prostory o výměře přibližně 60 m², plně vybavené zázemí připravené k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic. V současné době jsou kuchyně a zázemí pronajaty spolehlivému podnájemci, který restauraci přináší 30 000 Kč měsíčně formou nájemného + navíc 30 % z ceny všech jídel prodaných v restauraci.

Podnájemce současně využívá kuchyni pro vlastní rozvoz jídel. Pokud bude nový provozovatel chtít restauraci provozovat kompletně ve vlastní režii, podnájem lze bez problémů ukončit. Restaurace je připravena k okamžitému převzetí a plynulému pokračování provozu. Dále nemovitost disponuje energetickým štítkem třídy C, což svědčí o její uspokojivé energetické náročnosti. Vzhledem k tomu, že parkování a garáž nejsou součástí nabídky, doporučuji zvážit dostupnost parkovacích míst v okolí. Nepřenechávám restauraci z ekonomických důvodů, okolnosti jsou pouze zdravotní a rodinné a zároveň moje rozhodnutí věnovat se jinému směru podnikání. Po letech intenzivního provozování restaurace nastal čas předat podnik někomu, kdo bude mít prostor věnovat se gastronomii naplno. Jak je známo, úspěšný provoz restaurace tohoto typu vyžaduje každodenní osobní nasazení. Podrobnější ekonomické výsledky, informace o provozu i podmínky přenechání rád sdělím při osobním jednání. Diskrétnost je samozřejmostí. Pouze pro vážné zájemce.