Flat to rent 2+kk • 57 m² without real estateU Hostavického potoka, Prague - Hostavice
New
U Hostavického potoka, Prague - HostavicePartially equipped • Lift • Garage • Balcony 4.6 m² • Cellar 1.9 m²Verification of debt-free status requiredMonthly rentCZK 19,500
+ Service chargesCZK 5,000
+ Utility chargesCZK 1,000
+ Refundable depositCZK 42,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 19,500 on commissions.
Pronájem světlého 2+kk (57 m²) s lodžií, garáží a výhledem do zeleně – Praha, Hostavice
Hledáte moderní, klidné bydlení v Praze, kde po práci dokonale vypnete, ale do centra to máte blíž než většina města?
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý, skvěle dispozičně řešený byt 2+kk (50 m² podlahová plocha + 5 m² balkon + 1,8 m² zděný sklep). Byt se nachází ve 2. podlaží nízkoenergetické novostavby z let 2009–2012 od společnosti Skanska v oblíbené rezidenční lokalitě U Hostavického potoka. Dům je bezbariérový a vybavený výtahem.
🌟 KLÍČOVÉ BENEFITY, KTERÉ SI ZAMILUJETE:
• Skutečné soukromí a výhled: Prostorná lodžie je orientovaná do klidného zeleného pásu Hostavického potoka. Žádný pohled do oken sousedů – jen klid a příroda.
• Vlakem v centru za 15 minut: Pár minut chůze od domu je vlaková zastávka Dolní Počernice/Kyje. Vlak vás doveze na Masarykovo nádraží za 15 minut (na Hlavní za 22 min) – bez kolon a stresu. Autobus na metro Hloubětín/Černý Most staví 5 minut od domu. Autem jste na Pražském okruhu do 5 minut.
• Příroda hned za domem: Lokalita již plně dospěla, stromy jsou vzrostlé a komunita funguje. V docházkové vzdálenosti najdete meandry Rokytky, Počernický rybník se zámeckým parkem (ideální na běh, workout nebo procházky) i přírodní rezervaci Pískovna.
• Garáž v ceně a spousta úložného prostoru: Součástí pronájmu je vlastní garážové stání v suterénu domu (v zimě neškrábete, v létě nasedáte do chládku) a praktická komora/šatna přímo v bytě.
📐 DISPOZICE A VYBAVENÍ:
Byt se pronajímá jako částečně zařízený kvalitním nábytkem na míru:
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Moderní linka se zabudovanými spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem), barový ostrůvek, vkusná obývací stěna a vstup na balkon.
• Ložnice: Samostatná, neprůchozí, vybavená velkou vestavěnou skříní.
• Koupelna: Vana, toaleta a příprava na pračku.
• Předsíň: Samostatná komora/šatna, která je u této dispozice obrovskou výhodou.
• Standardy: Dveře Sapeli, laminátové podlahy, železobetonový monolit a kvalitní okna zajišťující skvělou tepelnou i akustickou izolaci.
💰 FINANČNÍ PODMÍNKY:
• Měsíční nájemné za byt: 19 500 Kč
• Garážové stání (povinná součást): 1 500 Kč
• Čisté nájemné celkem: 21 000 Kč / měsíc
• Zúčtovatelné zálohy na služby a teplo: 5 000 Kč (Nastaveny reálně a bezpečně pro 2 osoby na základě historických vyúčtování SVJ. Žádné odhady od boku, vše se jednou ročně transparentně zúčtuje podle měřidel. V této částce je již zahrnut kompletní servis domu, úklid, správa areálu i provoz garáží).
• Elektřina: cca 1 000 Kč (převod na nájemce)
• Vratná kauce: 2 měsíční nájmy
📅 PODMÍNKY A DOSTUPNOST:
• Byt je volný k nastěhování od 15. 7.
• Ideální pro jednotlivce nebo pracující pár, který hledá moderní bydlení v přírodě s centrem na dosah.
• Nájemní smlouva se uzavírá na 1 rok s automatickým prodloužením. Preferujeme dlouhodobé nájemce.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Těšíme se na Vás.
Lease of a bright 2+kk (57 m²) with a balcony, garage and a view of the greenery – Prague, Hostavice
Are you looking for modern, quiet living in Prague, where you can completely switch off after work, but are closer to the center than most of the city? We offer for long-term rent a bright, excellently designed 2+kk apartment (50 m² floor area + 5 m² balcony + 1.8 m² brick cellar). The apartment is located on the 2nd floor of a low-energy new building from 2009–2012 by Skanska in the popular residential area of U Hostavice. The house is barrier-free and equipped with an elevator.
🌟 KEY BENEFITS THAT YOU WILL LOVE:
Real privacy and view: The spacious loggia is oriented to the quiet green belt of Hostavice. No view into the windows of neighbors – just peace and nature.
By train to the center in 15 minutes: A few minutes walk from the house is the Dolní Počernice/Kyje train station. The train will take you to Masaryk Station in 15 minutes (to Hlavní in 22 minutes) - without queues and stress. The bus to the Hloubětín/Černý Most metro stops 5 minutes from the house. By car, you are on the Prague Ring Road in 5 minutes.
Nature right behind the house: The location is already fully mature, the trees are tall and the community is functioning. Within walking distance you will find the meanders of Rokytky, Počernický pond with the castle park (ideal for running, workouts or walks) and the Pískovna nature reserve.
Garage included in the price and plenty of storage space: The rent includes your own garage parking space in the basement of the house (you don't scratch in winter, you can sit in the shade in summer) and a practical storage room/cloakroom right in the apartment.
📐 LAYOUT AND EQUIPMENT:
The apartment is rented as partially furnished with quality custom-made furniture:
Living room with kitchenette: Modern line with built-in appliances (hob, oven, hood, dishwasher, fridge with freezer), bar island, tasteful living wall and access to the balcony.
Bedroom: Separate, non-passing, equipped with a large built-in wardrobe.
Bathroom: Bathtub, toilet and preparation for a washing machine.
Hallway: Separate storage room/dressing room, which is a huge advantage with this layout.
Standards: Sapeli doors, laminate floors, reinforced concrete monolith and quality windows ensuring excellent thermal and acoustic insulation.
💰 FINANCIAL TERMS:
Monthly rent for the apartment: 19,500 CZK
Garage parking space (mandatory part): 1,500 CZK
Total net rent: 21,000 CZK / month
Billable deposits for services and heat: 5,000 CZK (Set realistically and safely for 2 people based on historical SVJ bills. No side estimates, everything is transparently billed once a year according to meters. This amount already includes complete house service, cleaning, area management and garage operation).
Electricity: approx. 1,000 CZK (transfer to the tenant)
Refundable deposit: 2 months' rent
📅 TERMS AND AVAILABILITY:
The apartment is available to move in from July 15
Property characteristics
| Available from | 15/07/2026 |
|---|---|
| Building construction | Mixed |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1044237 |
| Usable area | 57 m² |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 2. floor out of 4 |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 342.11 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 4.6 m² | |
| Basement: 1.9 m² | |
| Lift |
| Wheelchair accessible | |
| Garage |
What you will find nearby
How far to…:
Monthly rentCZK 19,500
+ Service chargesCZK 5,000
+ Utility chargesCZK 1,000
+ Refundable depositCZK 42,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 19,500 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.