Flat to rent 2 bedroom • 55 m² without real estateVodova, Brno - Královo Pole, Jihomoravský Region

Od 1. 9. 2026 nabízím k dlouhodobému pronájmu útulný, vkusně zařízený a kompletně vybavený byt 2+1 o výměře 55 m² na ulici Vodova 87. Byt se nachází ve 2. patře ze 4 v udržovaném cihlovém domě a je ve velmi dobrém stavu po celkové rekonstrukci.

Dispozice bytu je prakticky řešená, všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí a pohodlí pro každodenní bydlení. Byt je ideální pro 2 osoby. Hledám nekuřáky a bezproblémové nájemníky. Byt je určen výhradně k osobnímu bydlení, spolubydlení není možné.

Vybavení a dispozice:

Kuchyň (10 m²) orientovaná do ulice (východ) s podlahovým topením. Součástí vybavení je plynová varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, velká lednice s mrazákem, myčka nádobí, jídelní stůl a čtyři židle.

Obývací pokoj (17 m²) orientovaný do klidné zahrady (západ) je zařízen rohovou rozkládací pohovkou, konferenčním stolkem a obývací stěnou. Z obývacího pokoje je nově vstup na balkon, který nabízí příjemné místo k relaxaci.

Ložnice (14 m²) s výhledem do zahrady (západ) je vybavena manželskou postelí, psacím stolem a velkou šatní skříní.

Koupelna (4,5 m²) se dvěma úzkými okny do ulice (východ) disponuje vanou se skleněnou sprchovou zástěnou, umyvadlem se skříňkou, zrcadlovou skříňkou, otopným žebříkem a pračkou.

Samostatné WC je vybaveno toaletou, umyvadlem s bidetovou sprškou a vestavěnou skříňkou.

V předsíni se nachází vestavěná zrcadlová skříň, botník a věšáky na bundy.

Součástí bytu je také komora.

Nově jsou v ložnici i obývacím pokoji instalovány elektrické předokenní žaluzie.

K bytu náleží:

- vlastní uzamykatelný sklep o velikosti cca 3–4 m²,

- společná kolárna/kočárkárna,

- společná sušárna prádla,

- velká uzamykatelná zahrada ve vnitrobloku s posezením, pískovištěm a houpačkou; každý nájemník zde může využívat vlastní záhonek.

Parkování

V ulici je bezproblémové parkování. V případě konání kulturních a společenských akcí v hale Vodova je možné parkovat také na společné zahradě.

Lokalita

Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí – obchody, restaurace, vinotéky, lékárny, bankomaty, večerka, zastávky MHD, dětská hřiště, parky, školy i školky.

Dostupnost do centra města:

- cca 12 minut MHD,

- cca 5 minut autem.

Cena a podmínky pronájmu:

Nájemné: 20 000 Kč/měsíc

Zálohy na energie, služby a internet hradí nájemce (cca 3 900 Kč/měsíc pro 2 osoby):

plyn: 180 Kč,

elektřina: 850 Kč,

internet: 350 Kč,

voda a teplo: 2 400 Kč,

úklid společných prostor: 150 Kč.

Požadována je vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zprávy na této platformě. Prosím, aby mě nekontaktovaly realitní kanceláře ani realitní makléři. Děkuji.