Flat for sale 3+1 • 75 m² without real estateKonradova, Brno - Líšeň, Jihomoravský Region

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 73 m², který se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem na ulici Konradova v Brně-Líšni.

Dispozice bytu nabízí samostatnou kuchyni, prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, koupelnu, samostatné WC a velkou vstupní chodbu ve tvaru písmene „L“, která poskytuje dostatek prostoru pro vestavěné skříně či další úložné řešení. K bytu náleží lodžie o výměře přibližně 5 m² a sklepní kóje o velikosti přibližně 3,5 m². Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Nachází se zde původní elektroinstalace v hliníku, umakartové bytové jádro, původní podlahové krytiny i kuchyňská linka. Jedná se tak o ideální příležitost pro zájemce, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle vlastních představ a požadavků. Vytápění bytu je zajištěno ústředním topením.

Jedním z hlavních benefitů této nemovitosti je její poloha v nejvyšším podlaží domu. Z obývacího pokoje, ložnice i lodžie se otevírá krásný panoramatický výhled na Brno a okolní zeleň. Z druhé strany domu je výhled směrem k lesoparku a vrchu Klajdovka, což dodává bydlení příjemnou atmosféru a dostatek soukromí.

Panelový dům byl postaven přibližně v letech 1981–1982 a v průběhu let prošel postupnou revitalizací. Byla provedena výměna oken za plastová, zateplení fasády, rekonstrukce střechy včetně nové izolace a přibližně před 10–12 lety byla dokončena instalace nového výtahu. Na střeše domu je instalována fotovoltaika, která přispívá ke snížení nákladů na provoz domu, zejména na ohřev vody a vytápění. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy B – velmi úsporná.

Lokalita Brno-Líšeň patří mezi vyhledávané městské části díky spojení městského komfortu s blízkostí přírody. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází mateřské a základní školy, dětská hřiště, supermarkety, lékárna, restaurace, pošta i zdravotnická zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové i autobusové linky MHD s přímým spojením do centra Brna. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Mariánského údolí, lesoparku Klajdovka, Bílé hory i řady cyklistických a turistických tras.

Zálohy na služby jsou aktuálně ve výši 6.195,-Kč, z toho 1.533,-Kč tvoří příspěvek do fondu oprav. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech přímo před domem, přičemž v lokalitě nejsou zavedeny rezidentní parkovací zóny.

Byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající prostorné bydlení ve vyhledávané lokalitě s možností rekonstrukce dle vlastních představ a s jedinečnými výhledy na panorama Brna. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.