Haus im Haus!
Exklusive Wohnung für Gartenliebhaber in
Dortmund-Aplerbeck.
Geeignet für zwei Personen. Großer Wohn- Essbereich mit Wintergarten. Schlafzimmer. Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Küche. Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem grauen Granitboden. Im Wohnzimmer und im Wintergarten ist Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden in allen Räumen. Eine elektrische Markise befindet sich über dem Wintergarten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, S-Bahnstation, U-Bahn Station und Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit zum Aplerbecker Wald, dieser ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Einfahrt zum Garten. Dort befinden sich auch die eigenen Parkplätze.
Im Garten steht ein Gartenhaus zur alleinigen Nutzung. Es gibt eine offene Remise für Gartengeräte.
Der Garten steht zur eigenen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist nur zum Garten und zu den Seiten ausgerichtet, nicht zur vorderen Straße.
Die Fenster sind dreifach verglast.
Praktisch eigener Wohnungseingang durch den Hauswirtschaftsraum.
Energieausweis ist vorhanden.

Besichtigung nach vorheriger Absprache.
Mobil: 0171/6487078

Dům v domě!
Exkluzivní byt pro milovníky zahrady v Dortmund-Aplerbeck.
Vhodné pro dvě osoby. Velký obývací a jídelní prostor se zimní zahradou. Ložnice. Koupelna s přirozeným denním světlem, se sprchou i vanou. Kuchyně. Technická místnost.
Byt je vybaven šedou žulovou podlahou. V obývacím pokoji a zimní zahradě je podlahové vytápění. Elektrické žaluzie ve všech místnostech. Nad zimní zahradou se nachází elektrická markýza.
Obchody s každodenní potřebou, stanice S-Bahn, stanice metra i vlakové nádraží jsou dosažitelné pěšky.
Zvlášť stojí za zmínku rychlá dostupnost k Aplerbeckeru lesu, který je dosažitelný během několika minut chůze.
Byt disponuje vlastním vjezdem do zahrady, kde se nachází také vlastní parkovací místa.
V zahradě se nachází zahradní domek k výhradnímu užívání. Je zde otevřený přístřešek pro zahradní nářadí.
Zahrada je k dispozici pro vlastní užívání.
Byt je orientován pouze k zahradě a k boční straně, nikoli k přední ulici.
Okna jsou trojitě zasklena.
Prakticky vlastní vstup do bytu je zajištěn přes technickou místnost.
Energetický štítek je k dispozici.

Prohlídka po předchozí domluvě.
Mobil: 0171/6487078

House in a House!
Exclusive apartment for garden lovers in Dortmund-Aplerbeck.
Suitable for two people. Spacious living-dining area with a conservatory. Bedroom. Daylight bathroom with shower and tub. Kitchen. Utility room.
The apartment is fitted with a gray granite floor. The living room and the conservatory feature underfloor heating. Electric roller shutters in all rooms. An electric awning is installed above the conservatory.
Everyday shops, the S-Bahn station, U-Bahn station, and train station are all within walking distance.
It is especially worth highlighting that the Aplerbecker Forest can be reached on foot within a few minutes.
The apartment has its own driveway to the garden, where private parking spaces are also available.
In the garden, there is a garden house for exclusive use. There is also an open storage shed for garden tools.
The garden is available for private use.
The apartment is oriented only towards the garden and the sides, not towards the front street.
The windows are triple-glazed.
There is a practical private entrance to the apartment via the utility room.
An energy performance certificate is available.

Viewings by prior arrangement.
Mobile: 0171/6487078

Age	Over 5050 years
Condition	Very good
Listing ID	1043471
Usable area	100 m²

Available from	09/07/2026
Layout	2 bedroom
EPC	E - Wasteful
Price per unit	€12 / m²

Flat to rent 2 bedroom • 100 m² without real estateDortmund Aplerbeck Nordrhein-Westfalen 44287

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Basement
	MHD 3 minutes on foot

	Parking
	Terrace