Zum Verkauf steht ein Pflegeapartment in einer etablierten Seniorenresidenz in 38536 Meinersen / Ortsteil Ohof (Niedersachsen).
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf langfristig planbare Erträge und einen geringen Verwaltungsaufwand legen. Das Apartment ist Teil einer professionell betriebenen Pflegeeinrichtung und über einen langfristigen Generalmietvertrag an die DOREA Beteiligungsgesellschaft mbH verpachtet.
Ein besonderer Vorteil: Das Leerstandsrisiko liegt nicht beim Eigentümer, sondern beim Pächter. Die Pachtzahlungen erfolgen unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Apartments.
Die Gemeinde Meinersen liegt im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen und profitiert von ihrer günstigen Lage zwischen Wolfsburg, Gifhorn, Braunschweig und Hannover. Aufgrund des demografischen Wandels und des steigenden Bedarfs an Pflegeplätzen stellt die Immobilie eine interessante und langfristig nachgefragte Anlageform dar.

Na prodej je pečovatelský apartmán v zavedené seniorském sídle v 38536 Meinersen / čtvrť Ohof (Dolní Sasko). Nemovitost je ideální pro kapitálové investory, kteří kladou důraz na dlouhodobě plánovatelné výnosy a nízké správcovské nároky. Apartmán je součástí profesionálně provozovaného pečovatelského zařízení a je pronajat prostřednictvím dlouhodobé všeobecné nájemní smlouvy společnosti DOREA Beteiligungsgesellschaft mbH.  
Zvláštní výhodou je, že riziko neobsazenosti nese nájemce, nikoli vlastník. Nájemné je vypláceno bez ohledu na aktuální obsazenost apartmánu.  
Obec Meinersen se nachází v okrese Gifhorn v Dolním Sasku a využívá své výhodné polohy mezi Wolfsburgem, Gifhornem, Brunswickem a Hannoverem. Vzhledem k demografickým změnám a rostoucí poptávce po pečovatelských místech představuje tato nemovitost zajímavou a dlouhodobě poptávanou investiční formu.

For sale is a care apartment in an established senior residence in 38536 Meinersen / district Ohof (Lower Saxony).  
The property is ideal for investors who value long-term predictable returns and low management effort. The apartment is part of a professionally operated care facility and is leased under a long-term general lease agreement to the DOREA Beteiligungsgesellschaft mbH.  
A particular advantage: The vacancy risk does not lie with the owner but with the tenant. The lease payments are made regardless of the actual occupancy of the apartment.  
The municipality of Meinersen is located in the Gifhorn district in Lower Saxony and benefits from its favorable location between Wolfsburg, Gifhorn, Braunschweig, and Hanover. Due to demographic changes and the increasing demand for care facilities, the property represents an interesting and long-term sought-after form of investment.

Age	Over 5050 years
Listing ID	1043228
Price per unit	€1,676.92 / m²

Condition	After reconstruction
Usable area	65 m²

House for sale • 65 m² without real estate, Lower Saxony

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?