Dieses „Schmuckstück“ befindet sich in vorteilhafter Wohnlage am südlichen Stadtrand der Siedlung „Gräselberg“. Es besticht durch eine hochkarätige Innen- und Sonderausstattung. Abgerundet wird dieses tolle Angebot vom fantastischen Fernblick, den Sie von 2 Balkonen genießen können, sowie dem eigenen PKW-Stellplatz in der Parkgarage. Einkaufsmöglichkeiten und Bushalt befinden sich in fußläufiger Reichweite.
Der BAB-Anschluss ins Rhein-Main-Gebiet ist nahegelegen.

Austattung:
- mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, elektrische Kunststoff-Rollläden, Parkett- und Fliesenböden,
diverse Deckeneinbauleuchten, Einbauküche, Wannen-Bad mit Waschmaschinenanschluss + Gäste-WC mit Dusche, SAT-Anlage, Lift, Fahrrad-Raum, Kellerabstellraum und Wasch-/Trockenraum mit Münztrockner im Gemeinschaftseigentum.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Wiesbadener Stadtteil Biebrich/Gräselberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnen A66 und A643 sorgen für eine schnelle Anbindung an Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die hervorragende Wohnlage ab.

Tento „klenot“ se nachází ve výhodné lokalitě na jižním okraji sídla „Gräselberg“. Vyniká špičkovým vnitřním a speciálním vybavením. Tuto skvělou nabídku dokonale doplňuje fantastický výhled, který si můžete vychutnat ze dvou balkonů, a také vlastní parkovací místo pro automobil v parkovací garáži. Obchody i zastávka autobusu jsou dosažitelné pěšky. Přípojka na dálnici do oblasti Rýn-Main je v bezprostřední blízkosti.

Vybavení:
– s ústředním ohřevem vody, plastovými okny s izolačním zasklením, elektrickými plastovými rolety, parketovými a dlažebními podlahami,
– s různými vestavěnými stropními svítidly, vestavěnou kuchyní, koupelnou s vanou a připojením pro pračku + hostinskou toaletou se sprchou, satelitní technikou, výtahem, místností na kola, sklepním úložným prostorem a společnou prádelnou/sušárnou s mincovým sušičem.

Byt se nachází v atraktivní lokalitě ve wiesbadenské čtvrti Biebrich/Gräselberg. Obchody, lékaři, školy i mateřské školy jsou pohodlně dostupné. Zastávka autobusu se nachází v pěší vzdálenosti. Dálnice A66 a A643 zajišťují rychlé spojení s Wiesbadenem, Mainzem, Frankfurtem a celým regionem Rýn-Main. Zeleň a možnosti rekreace v okolí dokonale doplňují tuto vynikající lokalitu.

This “gem” is located in a favorable residential area on the southern outskirts of the “Gräselberg” neighborhood. It impresses with its top-notch interior and special features. This fantastic offer is completed by the amazing distant view that you can enjoy from two balconies, as well as your own parking space in the parking garage. Shopping opportunities and a bus stop are within walking distance. The highway connection to the Rhein-Main area is conveniently nearby.

Features:
- Equipped with a central hot water supply, plastic windows with insulating glazing, electric plastic shutters, parquet and tile floors, various ceiling-mounted spotlights, a fitted kitchen, a bathtub bathroom with a washing machine connection + a guest toilet with a shower, a satellite system, an elevator, a bicycle room, a basement storage room, and a communal laundry/drying room with a coin-operated dryer.

The apartment is located in an attractive area in the Wiesbaden district of Biebrich/Gräselberg. Shopping opportunities, doctors, schools, and kindergartens are easily accessible. A bus stop is within walking distance. The highways A66 and A643 provide quick connections to Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, and the entire Rhein-Main area. Green spaces and nearby recreational facilities round off the excellent residential location.

Age	Over 5050 years
Layout	3+1
EPC	D - Less economical
Price per unit	€3,435.06 / m²

Condition	Good
Listing ID	1041624
Usable area	77 m²

Flat for sale 3+1 • 77 m² without real estateErich-Ollenhauer-Str. 34e Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65187

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	Garage
	MHD 4 minutes on foot

	Basement
	Lift
	Terrace