House for sale 3+1 • 125 m² without real estateNádražní, Planá - Planá u Mariánských Lázní, Plzeňský Region

Klidné bydlení s potenciálem a výbornou dostupností.

Nabízíme k prodeji zděný dvojdomek v Plané u Mariánských Lázní, situovaný v klidné ulici nedaleko vlakového nádraží. Dům je v dobrém stavu, má dvě nadzemní podlaží, je částečně podsklepený a je ihned k nastěhování.

Nemovitost nabízí 125 m² užitné plochy a celková plocha pozemku včetně zastavěné části činí 848 m². Dispozice 3+1 zahrnuje tři obytné místnosti a kuchyni, přičemž jedna z místností má přibližně 32 m² a lze ji jednoduše rozdělit na další pokoj podle potřeb nového majitele; zároveň je zde možnost předělat podkroví na další obytnou místnost a do budoucna tak zvětšit obytný prostor domu.

Velkou předností domu je úsporný provoz. Dům je zateplený a hlavním zdrojem tepla je tepelné čerpadlo vzduch–voda s nízkými provozními náklady, doplněné krbovými kamny na dřevo pro příjemnou atmosféru i záložní vytápění. K dispozici je také plynový kotel (funkční, aktuálně bez odběru plynu) a ohřev vody zajišťuje 236litrový bojler napojený na tepelné čerpadlo.

Dům je napojen na veřejný vodovod, zároveň má na zahradě vlastní 60 metrů hluboký vrt živený dvěma prameny, s možností budoucího napojení do domu – praktický bonus pro zájemce o nezávislé zásobování vodou. Interiér je převážně v původním stavu, proběhla rekonstrukce interiérových stěn, takže nový majitel může dům upravit podle vlastních představ.

K domu náleží garáž a možnost parkování před domem, celý pozemek je přístupný i ze zadní strany, což usnadňuje manipulaci se zahradou i případné stavební úpravy. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti – v docházkové vzdálenosti jsou obchody, služby, školy a pohodlné vlakové spojení do okolních měst.

Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají klidný rodinný dům s praktickým zázemím, úsporným provozem (zateplení + tepelné čerpadlo) a zajímavým potenciálem do budoucna (včetně možnosti rozšířit obytný prostor o podkroví).