Flat for sale 2+kk • 106 m² without real estateNavrátilova, Prague - Nové Město
New
Navrátilova, Prague - Nové MěstoPublic transport 2 minutes of walking • Equipped • LiftPriceCZK 14,990,000
BYDLENÍ S ATMOSFÉROU STARÉ PRAHY. KLID, KTERÝ BYSTE V CENTRU NEČEKALI
Prodáváme světlý mezonetový byt 2+kk o celkové ploše 106,5 m² v ulici Navrátilova, Praha 1 – Nové Město, hned u Karlova náměstí a pár minut chůzí od Václavského náměstí, Náplavky i všech linek metra A, B a C.
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem. Jde o poslední patro, přístupné pouze rezidentům — výtahem na čip nebo po schodišti přes bezpečnostní branku. Díky tomu zde máte příjemné soukromí, bezpečí a klid přímo v centru města.
Jedná se o dvoupatrový, velmi prostorný byt. Okna do bytu pouští hodně světla a z ložnice jsou opravdu krásné výhledy na starou Prahu. Když se do bytu vrátíte po rušném dni, dostanete se do jiného světa. Je v něm, až nečekaný klid. Hezky se tady spí. Měli jsme možnost strávit zde pár dní a vyzkoušet si jeho atmosféru sami. Je to jeden z těch bytů, které mají duši. Opravdu jsme se cítili jako na venkově.
Ve spodní části je obývací prostor s kuchyní a spotřebiči, vstupní chodba a velká koupelna s toaletou. Horní patro tvoří prostorný podkrovní pokoj s druhou toaletou a umyvadlem.
Dispozici lze jednoduše upravit z 2+kk na 3+kk — přidáním příčky v horním patře vzniknou dva samostatné pokoje bez větších stavebních úprav. Byt je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu.
Praha 1 patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality v Česku. Byt byl v minulosti vždy rychle pronajat a zájem byl jak o dlouhodobé, tak krátkodobé bydlení. Pro zájemce rádi při prohlídce poskytneme informace o výnosech, nákladech i možnostech pronájmu.
HLAVNÍ VÝHODY BYTU:
• 106,5 m² ve dvou podlažích
• Praha 1 – Nové Město, u Karlova náměstí (park plný zeleně)
• metro A, B i C v pěší dostupnosti
• Václavské náměstí i Náplavka pár minut chůze
• světlý mezonet s výhledy na střechy staré Prahy
• klid, soukromí a poslední patro pouze pro rezidenty
• výtah na čip až do patra
• možnost jednoduché úpravy na 3+kk
• klimatizace ve všech místnostech • parkování v modré zóně pro rezidenty za 1 200 Kč/rok
• udržovaný dům, fungující SVJ a kamerový systém
• vhodné pro vlastní bydlení i investici
• ihned k nastěhování nebo pronájmu
Pokud hledáte byt v centru Prahy a máte možnost rychlého financování (vlastní zdroje, předschválená hypotéka), doporučujeme domluvit si prohlídku co nejdříve. U vážného zájemce s rychlým jednáním jsme připraveni nabídnout individuální cenové zvýhodnění. Těšíme se na vás.
RESIDING WITH THE ATMOSPHERE OF OLD PRAGUE
A tranquility you wouldn’t expect in the city center.
We are selling a bright mezzanine apartment 2+kk with a total area of 106.5 m² on Navrátilova Street, Prague 1 – New Town, right next to Karlovy Square and just a few minutes’ walk from Wenceslas Square, Náplavka, and all metro lines A, B, and C.
The apartment is located on the 5th floor of a well-maintained building with an elevator. It is the top floor, accessible only to residents—via a chip-controlled elevator or by taking the stairs through a security gate. This ensures pleasant privacy, safety, and tranquility right in the heart of the city.
It is a two-story, very spacious apartment. The windows allow plenty of light, and the bedroom offers truly beautiful views of Old Prague. When you come home after a hectic day, you enter a whole other world. The apartment exudes an unexpectedly serene calm that makes for very peaceful nights. We had the opportunity to spend a few days here and experience its atmosphere for ourselves. It is one of those apartments with soul—we really felt as if we were in the countryside.
The lower level features a living area with a kitchen and appliances, an entrance hall, and a large bathroom with a toilet. The upper level consists of a spacious attic room with a second toilet and washbasin.
The layout can be easily adjusted from 2+kk to 3+kk—by adding a partition on the upper level, two separate rooms can be created without major structural changes. The apartment is ready for immediate move-in or rental.
Prague 1 has long been one of the most sought-after locations in the Czech Republic. In the past, this apartment has always been rented quickly, with interest in both long-term and short-term rentals. During a viewing, we are happy to provide interested parties with information on yields, expenses, and rental possibilities.
MAIN ADVANTAGES OF THE APARTMENT:
• 106.5 m² across two levels
• Prague 1 – New Town, near Karlovy Square (a park full of greenery)
• Metro lines A, B, and C within walking distance
• Wenceslas Square and Náplavka just a few minutes’ walk away
• Bright mezzanine with views of the rooftops of Old Prague
• Privacy, tranquility, and top floor access exclusively for residents
• Chip-controlled elevator serving the floor
• Option to easily convert from 2+kk to 3+kk
• Air conditioning in all rooms
• Resident parking in the blue zone for 1,200 CZK per year
• Well-maintained building, functioning homeowners’ association, and CCTV system
• Suitable for personal living or investment
• Ready for immediate move-in or rental
If you are looking for an apartment in the center of Prague and can secure immediate financing from your own resources, we recommend scheduling a viewing as soon as possible. For a serious buyer who acts quickly, we are ready to offer an individual price reduction. We look forward to seeing you.
Property characteristics
| Available from | 30/06/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 1040214 |
| EPC | E - Wasteful |
| Usable area | 106 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 5. floor out of 5 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 141,415.09 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Lift |
| MHD 2 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportVodičkova
🚶 164 m (2 mins)
Post officePraha 28
🚶 636 m (8 mins)
ShopPotraviny - Grocery
🚶 141 m (2 mins)
BankČeská spořitelna
🚶 157 m (2 mins)
RestaurantNam
🚶 135 m (2 mins)
PharmacyLemon
🚶 322 m (4 mins)
School
🚶 146 m (2 mins)
KindergardenMŠ Na Rybníčku
🚶 641 m (8 mins)
Sports fieldOasis City
🚶 539 m (6 mins)
Playground
🚶 582 m (7 mins)
How far to…:
PriceCZK 14,990,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.