Flat for sale 2 bedroom • 70 m² without real estateBiskupcova, Prague - Žižkov

Jedná se o jedinečný, nekuřácký byt 2+1 o rozloze 68m2 se sklepem 2m2 v atraktivní lokalitě, Biskupcova 2444/49. Okna kuchyně a obývacího pokoje jsou orientována do zeleného dvora. Od dubna do října není přes listy stromů vidět protější dům. Od okamžiku výstavby se v bytě nikdy nekouřilo, bydlel zde pouze majitel nebo jeho rodina a následně jeden nájemník.

Ve vzdálenosti do 5 min. pěšky se nachází sportovní areál včetně vnitřního a venkovního bazénu, 2 parky, lékárna, supermarket Lidl. Poliklinika Jarov je 2 zastávky tramvají. Hypermarket Kaufland a supermarket Albert jsou 4 zastávky tramvají. OC Flora, metro A, B do 10 min. tramvají.

Architekti si tento dům navrhli sami pro sebe, a proto má ten jedinečný design. Díky tomu jsou zde prostorné chodby s velkými okny, kterými prochází denní světlo. Na jednom rohu domu, kde je i tento byt, se nacházejí atypicky velká okna s balkónovými záhonky. Orientace těchto bytů je na východ.

Okna kuchyně o velikosti 15 m2 a obývacího pokoje 21 m2 směřují do zeleného dvora, přímo do korun stromů.

Ložnice o velikosti 17 m2 je prostorná, orientovaná na východ do ulice, díky atypicky velkým oknům je světlá a slunná.

V koupelně je rohová vana o rozměru 140/140, která nabízí dostatek místa pro relaxaci.

V suterénu domu je kočárkárna a kolárna, přístupná i výtahem.

Další vstup do domu je ze zeleného dvora.

Rekonstrukce:

- nové rozvody vody

- nové rozvody elektřiny

- zazděné dveře do koupelny a spíže - vybourány příčky mezi koupelnou a wc, wc a spíží, vše pro získání větší koupelny se vstupem z chodby

- zazděné dveře z kuchyně do chodby, vybourány nové pro přímý vstup do obývacího pokoje

- v kuchyni nová kuchyň na míru včetně nových spotřebičů (myčka, el.trouba, sklokeramická deska, digestoř)

- v chodbě nová, vestavěná, šatní skříň na míru s vlastním osvětlení

- v kuchyni nové PVC /nejvyšší stupeň zatížení/ včetně lišt, před pokládkou detailně upravená podlaha

- v chodbě nové PVC /nejvyšší stupeň zatížení/ včetně lišt, před pokládkou detailně upravená podlaha

- v pokojích zabroušené, vytmelené a 3krát nalakované parkety včetně nových lišt a prahů

- v celém bytě byly důkladně seškrábány všechny stěny včetně stropů, všude nanesená nová malba s podkladem, natřená všechna topení a parapety

- vybourána všechna futra a nasazena nová včetně nových dveří.

Byt je možné zakoupit bez nájemníka, ale i se stávajícím nájemníkem, který zde bydlí již 2 roky. Jedná se o spolehlivou českou rodinu, která pravidelně platí nájem a je bezproblémová.