Flat to rent 2 bedroom • 56 m² without real estateLerchenfeldstraße 4 Regensburg Kasernenviertel Bayern 93053

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist neu eingerichtet und bietet dank ihres Zuschnitts ein komfortables Zuhause für ein bis zwei Personen.

Neben Wohn- und Schlafzimmer steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Koffer bietet. Durch den bezugsfertigen Zustand eignet sich die Wohnung ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten.

The apartment is situated on the ground floor of a well-maintained multi-family building and offers approximately 56 m² of living space. Newly renovated and freshly furnished, its smart layout provides a comfortable home for one or two people.

In addition to the living room and bedroom, there is a practical storage room that offers extra space for household items, supplies, or luggage. Being move-in ready, the apartment is ideal for anyone looking for a hassle-free transition.

Die Wohnung liegt in der Lerchenfeldstraße 4 im Regensburger Kasernenviertel, einer ruhigen Wohnstraße (Anliegerstraße) mit Tempo-30-Zone, beidseitigen Gehwegen und Straßenbeleuchtung. Das Viertel befindet sich südöstlich der Altstadt und wandelt sich von einem ehemals militärisch und gewerblich geprägten Gebiet zu einem modernen Wohnquartier, das im Rahmen des Programms „Soziale Stadt“ weiter aufgewertet wird und mit Ostpark, Freizeit- und Bildungsangeboten punktet.

The apartment is located at Lerchenfeldstraße 4 in Regensburg’s Kasernenviertel—a quiet residential street (restricted to local traffic) with a 30 km/h speed limit, sidewalks on both sides, and street lighting. Situated southeast of the old town, the neighborhood is transforming from a formerly military and industrial area into a modern residential district. As part of the “Soziale Stadt” program, it is being further enhanced and offers attractive features such as the Ostpark along with various leisure and educational facilities.

Die Mikrolage ist sehr alltagstauglich: Die Bushaltestelle „Kunstpark“ ist nur ca. 90 m entfernt, der Regensburger Hauptbahnhof rund 1,6 km und die Altstadt etwa 2,8 km Luftlinie. Im direkten Umfeld (ca. 70–500 m) finden sich Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Grundschule, Ärztezentrum und das Caritas-Krankenhaus St. Josef.

Über die Regensburger Verkehrsbusse sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A93 ist das Viertel sehr gut angebunden – ideal für Berufspendler zu den zahlreichen Arbeitgebern in Regensburg wie BMW, Continental, Infineon, Siemens & Co.

The micro-location is very practical for everyday living: the “Kunstpark” bus stop is just about 90 meters away, Regensburg Central Station is roughly 1.6 km away, and the old town lies approximately 2.8 km away in a straight line. In the immediate vicinity (around 70–500 meters), you will find amenities such as a pharmacy, supermarket, bakery, daycare center, primary school, medical center, and the Caritas Hospital St. Josef.

Additionally, the area is very well connected by Regensburg’s bus network and the nearby motorways A3 and A93—making it an ideal location for commuters to major local employers like BMW, Continental, Infineon, Siemens, and others.

Die Wohnung ist voll möbliert und bereit zum Einziehen: Im hellen Wohnzimmer erwarten dich eine gemütliche Couch, ein Fernseher sowie ein höhenverstellbarer Schreibtisch mit passendem Schreibtischstuhl – ideal, wenn du auch von zuhause aus arbeiten möchtest. Das Schlafzimmer ist mit einem 1,40 × 2,00 m Bett ausgestattet und eignet sich damit perfekt für eine oder zwei Personen. Ein geräumiger Kleiderschrank und ein Spiegel sorgen für ausreichend Stauraum und Komfort.

The apartment comes fully furnished and ready to move in. In the bright living room, you are greeted by a comfortable sofa, a TV, and a height-adjustable desk with a matching chair—ideal if you work from home. The bedroom features a 1.40 × 2.00-meter bed, making it perfect for one or two people. A spacious wardrobe and a mirror ensure ample storage and convenience.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion sowie eine praktische Waschmaschine. In der modernen Einbauküche findest du eine Kühlschrank-Gefrier-Kombination, eine Spülmaschine und eine vollständige Ausstattung mit Geschirr, Besteck und Küchenutensilien – ideal zum direkten Loskochen. Handtücher, Bettwäsche, Bettdecken und Kissen werden gestellt; ein Staubsauger sowie schnelles WLAN/Internet gehören ebenfalls zur Ausstattung, sodass du dich um nichts weiter kümmern musst.

The bathroom is equipped with a bathtub that includes a shower function as well as a handy washing machine. In the modern fitted kitchen, you’ll find a fridge-freezer combination, a dishwasher, and a complete array of dishes, cutlery, and kitchen utensils—perfect for starting to cook right away. Towels, bed linen, duvets, and pillows are provided, and a vacuum cleaner along with fast Wi-Fi/internet is included, so you don’t have to worry about a thing.