Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen:
Diese massive Doppelhaushälfte wurde 1979 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Aufgrund der umfangreichen Erneuerungen ergibt sich ein fiktives Baujahr von ca. 2001. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bretten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den gepflegten Gesamtzustand.

Erdgeschoss 
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC und die Garderobe. Die Küche mit angeschlossenem, großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die herrliche Sonnenterrasse. 

Obergeschosse
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss bzw. der Spitzboden ist wunderbar als weiteres Schlafzimmer oder als Hobbyfläche nutzbar. 

Keller
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume mit reichlich Abstell- und Stauraum.

Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein solides, gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen – mit Garten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Dach. Zu dem Haus gehört auch eine Garage.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

Zde můžete ihned nastěhovat a cítit se jako doma:
Tato masivní polodům byla postavena v roce 1979 a v průběhu let byla průběžně modernizována. Díky rozsáhlým rekonstrukcím se jako fiktivní rok výstavby uvádí přibližně 2001. Nemovitost se nachází v klidné a příjemné obytné oblasti Bretten a zaujme promyšleným rozmístěním místností a celkově pečlivým stavem.

Přízemí 
V přízemí na vás čeká hostinská toaleta a šatna. Kuchyně je spojená s prostorným a světlem zalitým obývacím a jídelním pokojem. Z obývacího pokoje se dostanete na nádhernou slunnou terasu.

Patra nad přízemím
V prvním patře se nacházejí dvě ložnice a moderní koupelna se sprchou. Podkroví či půda je výborně využitelné jako další ložnice nebo jako prostor pro koníčky.

Sklep
Dům je kompletně podsklepen a disponuje několika sklepnami s dostatkem úložného prostoru a místa pro uskladnění.

Tato polodům je ideální pro páry či rodiny, které hledají solidní a dobře udržovaný domov v klidné lokalitě – s zahradou a dostatkem prostoru pro individuální představy o bydlení. Dům je vytápěn pomocí tepelného čerpadla vzduch-voda. Na střeše se nachází fotovoltaická elektrárna. K domu náleží také garáž.

Energetický průkaz je momentálně ve zpracování.
Dotazy od makléřů nejsou výslovně žádány a nebudou zodpovězeny.

Here you can move in immediately and feel at home:
This solid semi-detached house was built in 1979 and has been continuously modernized over the years. Due to the extensive renovations, it has a theoretical construction year of around 2001. The property is located in a quiet and pleasant residential area of Bretten and impresses with its well-thought-out layout and well-maintained overall condition.

Ground Floor
On the ground floor, you will find a guest toilet and a cloakroom. The kitchen is attached to a spacious and light-filled living and dining room. From the living room, you can access the magnificent sun terrace.

Upper Floors
On the first floor, there are two bedrooms as well as a modern bathroom with a shower. The attic, or garret, is perfectly suited as an additional bedroom or as a hobby space.

Basement
The house is fully basement and features several cellar rooms with plenty of storage and space.

This semi-detached house is ideal for couples or families looking for a solid, well-maintained home in a quiet area – complete with a garden and enough room for individual living ideas. The house is heated with an air-source heat pump. A photovoltaic system is installed on the roof. A garage is also part of the property.

The energy certificate is currently being prepared.
Requests from real estate agents are expressly not welcome and will not be answered.

Age	Over 5050 years
Condition	Very good
Listing ID	1037523
Land space	280 m²
Price per unit	€3,234.23 / m²

Available from	23/06/2026
Layout	4+1
Usable area	111 m²
Total floors	4

House for sale 4+1 • 111 m² without real estateSudetenstr. 6/1, , Baden-Württemberg

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	Garage
	MHD 3 minutes on foot

	Basement
	Parking
	Terrace