​Bei dieser zentral gelegenen Doppelhaushälfte bleiben keine Wünsche offen, die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen.Die Liegenschaft liegt im Herzen von Bergisch Gladbach-Gronau/Köln Delbrück. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über große schall- und dreifach isolierverglaste Kunststoffenster. Das Haus zeichnet sich durch eine sehr gute und familienfreundliche Aufteilung aus. Die Wärmezufuhr erfolgt über, eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe. 
Es ist ein Massivhaus welche in Massiver Bau Weise Stein auf  Stein gebaut werden.

AUFTEILUNG:


Erdgeschoss
Eingangsbereich mit zum Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Süd/Westterasse, offene Küche 

1. Etage
Wannen- und Duschbadezimmer mit WC, Fenster , Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer

Dachgeschoss
Abstellbereich

Die Liegenschaft verfügt über  eigenen KFZ-Stellplatz  und einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse und Balkon
Bei dieser zentral gelegenen Doppelhaushälfte bleiben keine Wünsche offen, die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen.Die Liegenschaft liegt im Herzen von Bergisch Gladbach-Gronau/Köln Delbrück. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über große schall- und dreifach isolierverglaste Kunststoffenster. Das Haus zeichnet sich durch eine sehr gute und familienfreundliche Aufteilung aus. Die Wärmezufuhr erfolgt über, eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe. 
Es ist ein Massivhaus welche in Massiver Bau Weise Stein auf  Stein gebaut werden.

AUFTEILUNG:


Erdgeschoss
Eingangsbereich mit zum Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Süd/Westterasse, offene Küche 

1. Etage
Wannen- und Duschbadezimmer mit WC, Fenster , Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer

Dachgeschoss
Abstellbereich

Die Liegenschaft verfügt über  eigenen KFZ-Stellplatz  und einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse und Balkon.
mit einer großen Terrasse mit Gartenanteil, Balkon .
- Deckenhöhe 2,75
-  hochwertige Ausstattung wie z.B. , moderne großformatige Fliesen 60x120
-  moderne Heiztechnik: Heizungsanlage Luft Wasser Wärmepumpe von Vismann 
-  Fußbodenheizung 
- elektrischen Rollläden
-  Bad mit bodengleicher, durchgefliester Dusche
-  Gegensprechanlage oben u.unten
-granittreppen

V této centrálně umístěné dvojdomku nechybí nic k přání – obytná plocha se rozprostírá přes dvě podlaží. Nemovitost se nachází v srdci Bergisch Gladbach-Gronau/Köln Delbrück. Světlé místnosti mají velká okna z plastu se šumovou ochranou a trojitým izolačním zasklením. Dům se vyznačuje velmi dobrou a rodinně příznivou dispozicí. Topení je zajištěno vlastním vzduch-voda tepelným čerpadlem.  
Jedná se o masivní dům, postavený metodou „kámen na kámen“ ve stylu masivní výstavby.

ROZLOŽENÍ:

Přízemí  
– Vstupní prostor s vedlejším prostorou pro domácí potřeby a hostinským WC  
– Prostorný obývací a jídelní pokoj s připojenou jižní/západní terasou  
– Otevřená kuchyň

1. patro  
– Koupelna s vanou a sprchou, WC, okno  
– Rodičovská ložnice  
– Dvě dětské ložnice

Podkroví  
– Skladovací prostor

Nemovitost disponuje vlastním parkovacím místem a zahradním prostorem s terasou a balkonem.

V této centrálně umístěné dvojdomku nechybí nic k přání – obytná plocha se rozprostírá přes dvě podlaží. Nemovitost se nachází v srdci Bergisch Gladbach-Gronau/Köln Delbrück. Světlé místnosti mají velká okna z plastu se šumovou ochranou a trojitým izolačním zasklením. Dům se vyznačuje velmi dobrou a rodinně příznivou dispozicí. Topení je zajištěno vlastním vzduch-voda tepelným čerpadlem.  
Jedná se o masivní dům, postavený metodou „kámen na kámen“ ve stylu masivní výstavby.

ROZLOŽENÍ:

Přízemí  
– Vstupní prostor s vedlejším prostorou pro domácí potřeby a hostinským WC  
– Prostorný obývací a jídelní pokoj s připojenou jižní/západní terasou  
– Otevřená kuchyň

1. patro  
– Koupelna s vanou a sprchou, WC, okno  
– Rodičovská ložnice  
– Dvě dětské ložnice

Podkroví  
– Skladovací prostor

Nemovitost disponuje vlastním parkovacím místem a zahradním prostorem s terasou a balkonem, zahrnujícím velkou terasu s částí zahrady a balkon.

Dodatečné vlastnosti:  
– Výška stropu 2,75 m  
– Vysoce kvalitní vybavení, například moderní velkoformátové dlaždice 60x120  
– Moderní topení: topný systém s vzduch-voda tepelným čerpadlem značky Vismann  
– Podlahové vytápění  
– Elektrické žaluzie  
– Koupelna s bezbariérovou, dlažbou krytou sprchou  
– Vzájemná domovní vysílačka nahoře i dole  
– Žulové schody

Below is the English translation of the text within the XML tag:

At this centrally located semi-detached house, no desire is left unfulfilled – the living space spans two floors. The property is situated in the heart of Bergisch Gladbach-Gronau/Cologne Delbrück. The light-filled rooms feature large noise-reducing, triple-insulated plastic windows. The house is distinguished by a very good, family-friendly layout. The heating is provided by its own air-water heat pump.  
It is a masonry house built in a solid construction style – stone upon stone.

LAYOUT:

Ground Floor  
Entrance area with access to the utility room and guest WC, generous living and dining area with an adjoining south/west terrace, open kitchen

1st Floor  
Bathroom with bathtub and shower with WC and window, master bedroom, two children's rooms

Attic  
Storage area

The property has its own parking space and its own garden area with a terrace and balcony.  
Also included is a large terrace with a garden section and balcony.  
- Ceiling height: 2.75 m  
- High-quality features such as modern large-format tiles (60 x 120)  
- Modern heating technology: air-water heat pump heating system by Vismann  
- Underfloor heating  
- Electric shutters  
- Bathroom with a level, fully tiled shower  
- Intercom system on both the upper and lower levels  
- Granite stairs

Age	Over 5050 years
Condition	Very good
Listing ID	1037226
Land space	350 m²
Price per unit	€16.30 / m²

Available from	22/06/2026
Layout	4+1
Usable area	135 m²
Total floors	2

House to rent 4+1 • 135 m² without real estate, North Rhine-Westphalia

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

How can we help you?

	Balcony
	MHD 4 minutes on foot

	Parking
	Terrace