Flat to rent 2+kk • 69 m² without real estateAm Bahndamm 3, , Baden-Württemberg

Schöne, moderne Erdgeschosswohnung in einem 8-Familienhaus mit Lift in 79713 Bad Säckingen-Wallbach, Am Bahndamm 3.

A beautiful, modern ground floor apartment in an 8-family house with an elevator located at 79713 Bad Säckingen-Wallbach, Am Bahndamm 3.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, 2 helles Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit grossen bodentiefen Fensterfronten und elektrischen Jalousien. Die Terrasse geht ins unverbaubare Grüne.

The apartment features a fitted kitchen with all electrical appliances, two bright bedrooms, and a living room with large floor-to-ceiling windows equipped with electric blinds. The terrace overlooks an unobstructed green area.

Es gibt ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

There is a spacious bathroom with a bathtub and shower.

Tiefgaragenplatz mit Wallbox vorhanden. Keller, Abstellraum und separates Müllhaus.

A parking space in the underground garage with a wallbox is available. Additionally, there is a cellar, a storage room, and a separate garbage disposal building.

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse.

The apartment is located in a cul-de-sac.

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.

The rental is managed directly by the owner.

Mindestanmietdauer : 2 Jahre

Minimum rental period: 2 years

79713 Bad Säckingen-Wallbach, Am Bahndamm 3

Location: 79713 Bad Säckingen-Wallbach, Am Bahndamm 3

Nähe des Grenzüberganges Bad Säckingen (für Arbeitnehmer aus der Schweiz), nur 9 km zur Schweizer Autobahn Basel - Zürich

Close to the Bad Säckingen border crossing (for employees from Switzerland), just 9 km to the Swiss motorway Basel - Zürich

Direkter Bahnhalt in Wallbach entsteht neu- Fertigstellung in 2027.

A new direct train stop in Wallbach is being developed – scheduled for completion in 2027.

Hochwertiger Wohnungsausbau:

High-quality apartment finishes:

- stufenlose Bauweise von der Tiefgarage in die Wohnung, ins Bad und auf die Terrasse

- Step-free access from the underground garage to the apartment, the bathroom, and the terrace

- Wohnungen über Liftanlage erreichbar

- Apartments accessible via elevator system

- freundliche, offene Küchen mit Außenluft-Dunstabzug (Markengeräte von Bosch: Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Edelstahl Standkühlschrank)

- Bright, open kitchens with outdoor air exhaust hoods (brand-name Bosch appliances: dishwasher, oven, ceramic cooktop, stainless steel freestanding refrigerator)

- Wohnzimmer mit Westausrichtung und grossen Fensterelementen (Terrassenzugang über grosse Schiebe-/Hebetüren)

- Living room with a western orientation and large window elements (terrace access via large sliding/tilt doors)

- alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet

- All windows are equipped with electric blinds

- Bad mit hochwertigen, 2-fach Waschtischen, Badewanne und ebenerdiger Duschwanne mit Glaskabine

- Bathroom with high-quality, double washbasins, a bathtub, and a level-entry shower tray with a glass enclosure

- hochwertige Bodenfliesen in Natursteindesign (Grösse 50*100cm) im Flur, Bad, Gäste-WC, Küche und Abstellraum

- High-quality floor tiles in a natural stone design (size 50 x 100 cm) in the hallway, bathroom, guest WC, kitchen, and storage room

- moderner Eiche-Landhausdielen Laminat im Wohn- und Schlafbereich

- Modern oak country-style laminate flooring in the living and sleeping areas

- kontrollierte Raumentlüftung und CO2 neutrale Pelletsheizung

- Controlled room ventilation and CO2-neutral pellet heating

- Wohnung mit Abstellraum, sowie Kellerabteil

- The apartment comes with a storage room and a cellar compartment

- Terrasse

- Terrace

- die komplette Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet

- The entire living area is equipped with underfloor heating

- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad

- Connections for a washing machine and dryer in the bathroom

- für jede Wohnung steht mindestens ein Tiefgaragenplatz mit Wallbox zur Verfügung

- At least one underground parking space with a wallbox is available for each apartment

- separates Müllhäuschen außerhalb des Hauses

- A separate garbage disposal shed located outside the building

- Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung

- Janitorial services including stairwell cleaning

- Telekomanschluss mit bis 250 MBit

- Telecommunications connection with speeds of up to 250 MBit

Für Anfragen bitte die Mieterselbstauskunft mit Kurzvorstellung anhängen.

For inquiries, please attach the tenant self-disclosure form along with a brief personal introduction.

Mindestanmietdauer 2 Jahre

Minimum rental period: 2 years