House for sale 5+1 • 190 m² without real estateHorní Pěna - Horní Pěna, Jihočeský Region

Prodej zemědělské usedlosti Horní Pěna

Cena: 9 500 000 Kč

Lokalita: Horní Pěna - začátek České Kanady - 5 km od Jindřichova Hradce, 10 km od hraničního přechodu Nová Bystřice (obec leží na hlavním tahu do Rakouska)

Základní parametry

• Celková plocha: 4 369 m²

• Zastavěná plocha budov: cca 700 m²

• Obytná část – zastavěná plocha cca 170 m²

• Charakteristika: Uzavřený statek do tvaru „U“ s vnitřním dvorem (400 m²).

Pozemek: Zahrada se dvěma vybudovanými udržovanými rybníčky (300 m² a 170 m²) lze díky jejich propojení přebudovat na koupací biotopy.

Dispozice a stav obytné části

Dům prošel kompletní rekonstrukcí přízemí (2004–2005) a rozšířením o podkroví s novou střechou (2010–2012).

• Přízemí (110 m²): Obývací pokoj/světnice s pecí, pokoj, kuchyně, koupelna s WC, technická místnost, chodba.

• Podkroví (80 m²): 3 ložnice, koupelna s WC, chodba (možnost snadno vybudovat samostatný byt doděláním kuchyňského koutu).

Sítě, vytápění a náklady

• Sítě: Nové přípojky vody, kanalizace a elektřiny (2004), plyn zaveden v roce 2017. Studna s užitkovou vodou (500–600 l/den).

• Vytápění: 3 možnosti – plynový kotel, kotel na tuhá paliva, 2x krbová kamna. Ohřev vody bojlerem.

• Provozní náklady: Průměrně cca 6 000 Kč/měsíc.

Vedlejší budovy a potenciál

Bývalé stodoly a chlévy slouží jako garáže a sklady. V části budov je elektřina, voda i kanalizace ( bylo připraveno pro letní kuchyni s barem).

• Využití: Okamžité bydlení + investiční možnosti (penzion, wellness, ubytování v turistické oblasti….).

Občanská vybavenost a okolí

• V obci: Obchod, školka, pošta, kulturní dům, tenisový kurt, autobusové spoje (J. Hradec / Nová Bystřice). Kompletní služby v 5 km vzdáleném Jindřichově Hradci.

• Volný čas: Rybník Dřevo hned u obce, turistika, cyklistika, houbaření.

• Sportovní vyžití v okolí:

• Nová Bystřice: golfové hřiště, autokemp OSIKA, lyžařský areál Hradiště

• Cca 10 km za hranicemi se nachází špičkové rakouské golfové hřiště Haugschlag.