House for sale 5+1 • 118 m² without real estateMajdalena - Majdalena, Jihočeský Region

Nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost s pozemky a obchodem. Hlavní devizou je poloha a prostor. Hodí se k trvalému bydlení, ale i jako příležitost k poskytnutí ubytování v centru CHKO Třeboňsko.

V okolí Lužnice, vodácký kemp, Zlatá stoka, Novořecké splavy, lesy a rybníky. Hospoda, vlaková a autobusová zastávka, obecní úřad, školka, škola do 10 minut pěšky. Prostor a pozemky nabízí příležitost k zemědělskému hospodaření i k dalším podnikatelským aktivitám.

Je to nemovitost, která hodně zažila a hodně toho má před sebou.

Obytná část má dva samostatné vchody. Dvě předsíně (4,8 a 10 m2), kuchyň 18 m2, pět pokojů (17,5 m2, 9,2 m2, 21,9 m2, 24 m2, 11 m2), koupelna + WC 6,65 m2.

Obchod: Celková plocha 73 m2 (přízemí a patro), součástí je sklad, přípravna (kuchyňka). Přistavěné WC. Vytápění přímotopy, zavedený plyn se samostatným měřením. Oddělené připojení elekřiny.

Stodola se sklepem a předsklepím (projektované jako kotelna pro obchod) 94 m2.

Dřevěná kůlna uzavírající dvůr 50 m2. Na zahradě stavební buňka 18 m2.

Elektřina 220 /380 V

Vytápění: plynový kondenzační kotel

Ohřev TUV: Bojler

Odpady: Obytná část veřejná kanalizace, obchod jímka k vyvážení

Vodovod obecní, studna na dvoře (nikdy nevysychající, pod úrovní Lužnice).

Pozemky:

p.č. 607 zastavěná plocha a nádvoří 705 m2

p.č. 478 zahrada 79 m2

p.č. 477/2 zahrada 596 m2

p.č. 481/4 trvalý travní porost 648 m2

p.č. 481/16 trvalý travní porost 5 885 m2

Do oplocené zahrady zasahuje část pozemku cizího vlastníka. Pozemek je odkoupený a probíhá převod na katastru. Je připraven geometrický plán, který situaci řeší a zároveň umožní bezproblémový přístup k nemovitosti formou věcného břemena.