Diese Erdgeschosswohnung bietet auf 68 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern, die viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung lässt. Die Wohnung befindet sich in einem 1957 erbauten Gebäude und ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei. Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon, der zum Entspannen an der frischen Luft nach Feierabend einlädt.

Die Wohnung ist mit einem Tageslichtbad ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Zudem ist ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug vorhanden.

Die Hausgemeinschaft umfasst 7 Parteien und es herrscht eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre.
Die Wohnung liegt in der Hildener Straße in Erkrath-Hochdahl. Die Umgebung zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus, die alle Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar macht. 

Fußläufig liegt der Bahnhof Hochdahl in 2 Gehminuten. Mittels S-Bahn ist der Hauptbahnhof Düsseldorf in 12 Min. zu erreichen. Auch andere Ziele wie Wuppertal, Mettmann oder Hilden sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Ausstattung ist gepflegt und teilrenovierungsbedürftig.
Die Vermarktung erfolgt von privat - ohne Maklerprovision.

Tento přízemní byt o rozloze 68 m² nabízí promyšlené uspořádání se třemi pokoji, které poskytují dostatek prostoru pro vaše osobní uspořádání. Byt se nachází v budově postavené v roce 1957 a bude k nastěhování od 1. října 2026. Zvláštním lákadlem je západní balkon, který po pracovním dni zve k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Byt je vybaven koupelnou s denním světlem. Pro další úložný prostor je k dispozici vlastní sklep. Dále je k dispozici parkovací místo pro vaše vozidlo.

Domovní společenství zahrnuje sedm jednotek a panuje zde tichá, sousedská atmosféra. Byt se nachází na ulici Hildener v Erkrath-Hochdahl. Okolí se vyznačuje solidní infrastrukturou, díky níž jsou veškeré denní potřeby snadno dostupné.

V docházkové vzdálenosti se nachází nádraží Hochdahl, pouhé 2 minuty chůze. Díky S-Bahn je možné dorazit na hlavní nádraží v Düsseldorfu za 12 minut. Další destinace, jako jsou Wuppertal, Mettmann nebo Hilden, jsou rovněž pohodlně dostupné veřejnou dopravou.

Vybavení bytu je udržované a částečně vyžaduje renovaci. Prodej je realizován soukromým vlastníkem – bez poplatku makléře.

This ground floor apartment offers 68 square meters of well-thought-out layout with three rooms, providing plenty of space for your personal design. The apartment is located in a building constructed in 1957 and will be available from October 1, 2026. A special highlight is the west balcony, which invites you to relax in the fresh air after work.

The apartment is fitted with a daylight bathroom. For extra storage, there is a private basement room. In addition, a parking space for your vehicle is available.

The residential community comprises 7 parties and features a calm, neighborly atmosphere.
The apartment is situated on Hildener Straße in Erkrath-Hochdahl. The surroundings boast a solid infrastructure with all daily necessities easily accessible.

Hochdahl train station is just a 2-minute walk away. With the S-Bahn, Düsseldorf’s main station can be reached in 12 minutes. Other destinations such as Wuppertal, Mettmann, or Hilden are also conveniently accessible by public transport.
The apartment’s fittings are well-maintained, although in need of partial renovation.
The marketing is done privately – without any broker commission.

Age	Over 5050 years
Condition	Good
Listing ID	1034118
Usable area	68 m²

Available from	01/11/2026
Layout	3+1
EPC	C - Economical
Price per unit	€2,632.35 / m²

Flat for sale 3+1 • 68 m² without real estate, North Rhine-Westphalia

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	Parking

	Basement
	MHD 0 minutes on foot