Flat for sale 3+kk • 62 m² without real estateBřežany II - Břežany II, Středočeský Region

Nabízím k prodeji světlý byt 3+kk ve 3. NP nízkopodlažního bytového komplexu z roku 2016. K bytu náleží samostatné parkovací stání přímo ve vnitrobloku. Byt v osobním vlastnictví o rozloze 62 m2 je připraven k okamžitému nastěhování.

Byt je velmi dobře dispozičně řešen. Z centrální předsíně vstoupíte do samostatného pokoje, koupelny s WC a do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který nabízí příjemný výhled do zeleně. Z obývacího pokoje se dále prochází do samostatné ložnice. Ta nabízí výhled na památkově chráněnou bránu historické venkovské usedlosti.

Vytápění a ohřev vody: Vlastní elektrický kotel a bojler přímo v bytě. Měsíční zálohy pro rodinu činily přibližně 3 000 Kč (dle reálné spotřeby).

Služby a fond oprav: Aktuální předpis příspěvků do SVJ (opravy, investice, studená voda, společná elektřina) činí 2 342 Kč/měsíc.

Stav budovy: V minulém roce proběhla kompletní oprava střechy bytového domu a výměna vodoměrů. SVJ aktuálně zajišťuje nový energetický štítek budovy a v plánu je také kompletní revitalizace fasády.

Uzavřený vnitroblok bytových domů je ideálním místem pro klidné sousedské posezení nebo grilování. Po dokončení finálních úprav v okolí domu se navíc plánuje opětovné zpřístupnění a modernizace dětského hřiště přímo v areálu.

Obec Břežany II leží pouhých 6 km od hranice Prahy-východ.

Vlak (linka S1): Z blízkých Rostoklat se dostanete na Masarykovo nádraží za 30 minut (vlaky jezdí 4 x za hodinu). Rychlé spojení nabízejí i sousední Úvaly či Český Brod. K nádraží vede osvětlená cyklostezka, případně tam dojedete autobusem (1 zastávka).

Autobus: Zastávka je situována přímo u domu.

Auto: Díky rychlému napojení na dálnici D11 jste na okraji Prahy do 20 minut.

V obci najdete novou mateřskou školu, obchod s potravinami, restauraci, tenisový kurt i sportovní hřiště. Pro školní děti je zajištěn přímý školní autobus do Českého Brodu. Lokalita je rájem pro cyklisty (cyklostezky směr Úvaly, Český Brod, Černíky a Kounice). V letních měsících potěší blízký lom ke koupání a vyhlášený samosběr jahod.

Tento byt je ideální volbou pro rodinu hledající klidné bydlení v přírodě s dobrým spojením do hlavního města, nebo jako investiční příležitost. Cena 5.290.000 Kč.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat ve všední dny od 11:00 do 15:00 hodin.