Sehr schöne, ruhige, helle und gepflegte 3,5-Zimmerwohnung in einem 5-Parteien-Haus mit Tiefgarage und geräumigem Keller und eigenem Dachboden, den Sie über eine Ruckzuck-Treppe von Ihrer Wohnung aus erreichen. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein Fliesenboden  mit Fußbodenheizung sorgt im Winter für behagliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten genug Raum, um sich auch einmal zurückzuziehen. Das schöne Tageslichtbad mit großem Fenster, Duschkabine, Badewanne und französischem Balkon wird Sie begeistern. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Sie entscheiden selbst, ob Sie diese nutzen wollen oder ob Sie sich eine eigene Küche einbauen. Es entstehen keine Übernahmekosten für die Küche.  Neben der Küche befindet sich ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich.  Die Wohnfläche mit drei Zimmern, einem großen Bad, der Küche und Flur beträgt netto 85 qm. Ein zusätzlicher Raum von ca. 9 qm steht  als Nutzfläche bereit, so dass Sie insgesamt 85 qm Wohnfläche + 9 qm Nutzfläche = Gesamtfläche 94 qm nutzen können.
Attraktive Lage in Schweinheim, verkehrsgünstig und doch ruhig gelegen. . Die Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe. Gute Infrastruktur. Gute Verbindung zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Velmi hezký, klidný, světlý a upravený 3,5-pokojový byt v domě s 5 byty, který disponuje podzemní garáží, prostorným sklepem a vlastním podkrovím, ke kterému se dostanete přes rychlé schodiště přímo z bytu. Balkon vás zve k posezení. Dlažební podlaha s podlahovým vytápěním zajišťuje v zimě příjemnou atmosféru. Dvě ložnice nabízejí dostatek prostoru, pokud máte potřebu se občas vytrhnout a odpočinout si. Krásná denní koupelna s velkým oknem, sprchovým koutem, vanou a francouzským balkonem vás nadchne. Kuchyňská linka je již k dispozici. Vedle kuchyně se nachází prostorný obývací a jídelní kout. Čistá obytná plocha se třemi místnostmi, velkou koupelnou, kuchyní a chodbou činí 85 m². Další místnost o rozloze cca 9 m² je určena jako užitkový prostor, takže můžete využít až 94 m².
Atraktivní poloha ve Schweinheimu, s výbornou dopravní dostupností a přesto v klidné oblasti. Autobusová zastávka se nachází velmi blízko. Dobrá infrastruktura. Dobré spojení se školami, školkami a obchody.

Very beautiful, quiet, bright, and well-maintained 3.5-room apartment located in a five-unit building with an underground garage, spacious basement, and its own attic, which you can access from your apartment via a quick-access staircase. A balcony invites you to relax. Tiled flooring with underfloor heating provides a cozy atmosphere in winter. Two bedrooms offer enough space to retreat into. The beautiful daylight bathroom with a large window, shower cabin, bathtub, and French balcony will delight you. A fitted kitchen is already in place. Next to the kitchen is a spacious living-dining area. The living space with three rooms, a large bathroom, the kitchen, and a hallway amounts to a net 85 square meters. An additional room of approximately 9 square meters is available for use, so you have 94 square meters in total.

Attractive location in Schweinheim, conveniently situated yet quiet. The bus stop is very close by. Excellent infrastructure with good connections to schools, kindergartens, and shopping opportunities.

Age	Over 5050 years
Condition	Good
Floor	2. floor out of 3
Usable area	85 m²

Available from	01/09/2026
Layout	3+kk
Listing ID	1033425
Price per unit	€11.41 / m²

Flat to rent 3+kk • 85 m² without real estateAschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63743

Property characteristics

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	Balcony
	Garage

	Basement
	MHD 5 minutes on foot