Flat for sale 2+kk • 42 m² without real estateSamohelova, Prague - Chodov
New
Samohelova, Prague - ChodovEquipped • Lift • ParkingPriceCZK 7,200,000
Prodej bytu 2+kk, 42 m², Praha 11 – Chodov
Nabízím k prodeji světlý a udržovaný byt 2+kk o výměře 42 m² v žádané lokalitě Praha 11 – Chodov, v ulici Samohelova.
Jako přímý majitel jsem byt průběžně modernizoval a pečlivě udržoval, aby nabízel komfortní bydlení bez nutnosti okamžitých investic. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Byt se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem a v průběhu let prošel postupnou modernizací, která zahrnovala:
novou elektroinstalaci
nové interiérové dveře
nové podlahy (laminátová podlaha)
plastová okna
modernizovanou koupelnu
modernizovanou kuchyň
v nemovitosti je také optické připojení k internetu
Hlavní výhody bytu
dispozice 2+kk, 42 m²
patro s výtahem
světlý a slunný byt
velmi dobrý stav
dostatek parkovacích míst před domem
nízké měsíční náklady cca 3 200 Kč
pravidelné roční vyúčtování s přeplatkem
společná kolárna (cca 10 m²)
společná kočárkárna / úložný prostor (cca 10 m²)
Výborná lokalita
zastávka autobusů Donovalská
cca 3 minuty autobusem na metro Opatov
cca 6 minut autobusem na metro Chodov
cca 6 minut autobusem do obchodního centra Westfield Chodov
fitness centrum přibližně 150 metrů od domu
plavecký areál Jedenáctka v blízkosti
dětské hřiště v blízkosti Donovalské ulice
Chodovská tvrz v docházkové vzdálenosti
školy a školky v okolí
supermarkety, lékař, zubař, veterinární ordinace, kadeřník a EUC lékárna v docházkové vzdálenosti
rychlá dostupnost k rekreační oblasti Hostivařská přehrada
množství zeleně, parků a míst pro sport i odpočinek
Energetická náročnost
PENB: D (certifikát z roku 2020)
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu.
Cena
7 200 000 Kč
Přímý prodej od majitele. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.
Apartment for Sale – 1-Bedroom (2+kk), 42 m², Prague 11 – Chodov
I am offering for sale a bright and well-maintained 1-bedroom apartment (2+kk) with a floor area of 42 m² in the sought-after Prague 11 – Chodov district, on Samohelova Street.
As the direct owner, I have continuously modernized and carefully maintained the apartment to provide comfortable living without the need for immediate investment. The apartment is ready for immediate occupancy.
The apartment is located on the 4th floor of a panel building with an elevator and has undergone gradual modernization over the years, including:
New electrical wiring
New interior doors
New flooring (Laminated Flooring)
Plastic (double-glazed) windows
Renovated bathroom
Modernized kitchen
The property also has a fiber-optic internet connection
Main Features
1-bedroom layout (2+kk), 42 m²
4th floor with elevator
Bright and sunny apartment
Very good condition
Plenty of parking spaces in front of the building
Low monthly operating costs of approximately CZK 3,200
Annual utility settlements regularly result in a refund
Shared bicycle storage room (approx. 10 m²)
Shared stroller/storage room (approx. 10 m²)
Excellent Location
Donovalská bus stop nearby
Approximately 3 minutes by bus to Opatov Metro Station
Approximately 6 minutes by bus to Chodov Metro Station
Approximately 6 minutes by bus to Westfield Chodov shopping center
Fitness center about 150 meters from the building
Jedenáctka swimming complex nearby
Children's playground near Donovalská Street
Chodov Fortress (Chodovská tvrz) within walking distance
Schools and kindergartens in the area
Supermarkets, doctor, dentist, veterinary clinic, hairdresser, and EUC pharmacy all within walking distance
Quick access to the Hostivař Reservoir recreational area
Plenty of green spaces, parks, and areas for sports and relaxation
Energy Efficiency
Energy Performance Certificate (PENB): Class D (certificate issued in 2020)
Suitable For
The apartment is ideal both for owner-occupancy and as a rental investment opportunity.
Price
CZK 7,200,000
Direct sale by owner. Real estate agencies, please do not contact me.
Property characteristics
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 4. floor out of 8 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 171,428.57 / m2 |
| Building construction | Precast concrete |
|---|---|
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 1032632 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 42 m² |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Lift |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 7,200,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.