Flat for sale 2+kk • 58 m²Proutěná, Prague - Újezd u Průhonic
Proutěná, Prague - Újezd u PrůhonicPublic transport 7 minutes of walkingPriceCZK 7,072,000
Nabízíme k prodeji světlý a pěkně situovaný byt v družstevním vlastnictví (s okamžitou možností převodu do osobního) o dispozici 2+kk s celkovou výměrou 57,83 m2 včetně lodžie (6,84 m2) a sklepní koje (1,24 m2). Nemovitost se nachází ve vyhledávané rezidenční čtvrti Kateřinky na Praze 4 Újezd v ulici Proutěná, v bezprostřední blízkosti moderní zástavby rodinných domů, Milíčovského lesa a přilehlých rybníků. Byt je umístěn ve 3. patře třípatrového domu bez výtahu a je orientován do klidné slepé ulice na hned na okraji lesoparku. Byt disponuje krásným otevřeným výhledem do zeleně. Díky své poloze je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu.
Byt má podlahovou plochu 49,75 m2. Současná dispozice zahrnuje velký obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 26,74 m2, ložnici (9,84 m2), prostornou předsíň (7,21,) a koupelnu s toaletou (4,98) . K uskladnění věcí slouží praktická komora o výměře 0,98 m2. Byt má zděné jádro, vytápění je centrální s radiátory. Plastová okna s žaluziemi směřují na východ.
Samotný dům nabízí vstup na čip, má vyměněná okna a proběhla zde revitalizaci fasády a vnitřních prostor. Parkování v okolí domu je bezproblémové .
Lokalita patří mezi nejoblíbenější pražské čtvrti díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. V místě se nachází MŠ Vodnická (250 metrů), ZŠ Kateřinky i Gymnázium Evolution, Obchodní centrum Opatovská, spousta sportovních hřišť a stadionů pro děti (např. Víceúčelové sportovní hřiště Milíčovská 250 metrů, Ice Arena Kateřinky, dětské hřiště Vodnická a další). V okolí najdete rovněž restaurace, kavárny, lékárnu, lékaře i veškeré potřebné služby. Milíčovský les s rybníky nabízí ideální podmínky pro volnočasové aktivity a nedaleko se rozprostírá také Hostivařský lesopark s přehradou.
PENB: G (*údaj bude doplněn)
We offer for sale a bright and nicely situated apartment in cooperative ownership (with an immediate possibility of transfer to personal ownership) with a layout of 2+kk and a total area of 57.83 m2, including a loggia (6.84 m2) and a cellar compartment (1.24 m2). The property is located in the sought-after residential neighborhood of Kateřinky in Prague 4 - Újezd, on Proutěná Street, in close proximity to modern family housing, Milíčovský Forest, and adjacent ponds. The apartment is situated on the 3rd floor of a three-story building without an elevator and is oriented towards a quiet dead-end street right on the edge of the forest park. The apartment offers a beautiful open view of greenery. Due to its location, it is suitable not only for personal living but also as an interesting investment opportunity for rental.
The apartment has a usable area of 49.75 m2. The current layout includes a large living room with a kitchenette measuring 26.74 m2, a bedroom (9.84 m2), a spacious hallway (7.21 m2), and a bathroom with a toilet (4.98 m2). There is a practical storage room with an area of 0.98 m2. The apartment features a brick core, heating is central with radiators. The plastic windows with blinds face east.
The building itself offers chip access, has had its windows replaced, and has undergone revitalization of the facade and interior spaces. Parking in the vicinity of the house is hassle-free.
The location is among the most popular districts in Prague due to its combination of excellent transport accessibility and proximity to nature. Nearby, there is the Vodnická Kindergarten (250 meters), Kateřinky Elementary School, and Evolution Gymnasium, the Opatovská Shopping Center, and plenty of sports fields and stadiums for children (e.g., the Multi-purpose Sports Field Milíčovská 250 meters, Ice Arena Kateřinky, Vodnická Playground, and more). In the area, you will also find restaurants, cafes, a pharmacy, doctors, and all necessary services. Milíčovský Forest with ponds offers ideal conditions for leisure activities, and the Hostivař Forest Park with a reservoir is also nearby.
Energy Performance Certificate: G (*data will be completed).
Property characteristics
| Condition | Before reconstruction |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 4. floor out of 4 |
| Ownership | Cooperative |
| Transfer to personal ownership | Yes |
| Price per unit | CZK 121,931.03 / m2 |
| Building construction | Precast concrete |
|---|---|
| Fully furnished | Unfurnished |
| Listing ID | 1032173 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 58 m² |
What does this listing have to offer?
| MHD 7 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transport
🚶 623 m (7 mins)
Post officePraha 415
🚘 3,055 m (11 mins)
Shope-shop Domácí Dezerty
🚶 207 m (2 mins)
BankČSOB
🚘 3,134 m (10 mins)
RestaurantŠenkýrna Pražanka
🚶 589 m (7 mins)
PharmacyMagistra Lékárna Opatov
🚶 574 m (7 mins)
SchoolZŠ Ke Kateřinkám
🚶 545 m (7 mins)
KindergardenMŠ Jažlovická
🚶 513 m (6 mins)
Sports fieldFotbalPark Praha
🚘 1,273 m (4 mins)
Playground
🚶 157 m (2 mins)
How far to…:
PriceCZK 7,072,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.