Flat to rent 1 bedroom • 41 m² without real estateSokolská, Prague - Nové Město

Nabízím k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt v soukromém vlastnictví o dispozici 1+1 a celkové výměře 41 m², který se nachází v přízemí historické budovy na Novém Městě v Praze 2, na adrese Sokolská 8. Lokalita vyniká výbornou dopravní dostupností, kdy stanice metra C a tramvajový uzel I. P. Pavlova jsou situovány v bezprostřední blízkosti domu, stejně jako areál Všeobecné fakultní nemocnice. Okna bytu jsou orientována směrem do ulice, jedná se však o nová špaletová okna s izolačními vlastnostmi, která účinně tlumí hluk z okolního městského provozu. Pro zajištění vyšší ochrany jsou tato okna navíc vybavena certifikovanou bezpečnostní fólií. Nemovitost je rovněž kompletně zateplená. Velkým benefitem je, že v bytě po rekonstrukci ještě nikdo nebydlel – budete úplně prvním nájemníkem a vše je absolutně nové a nepoužité.

Interiér bytu prošel celkovou rekonstrukcí a je vybaven moderním nábytkem. Podlahy v obytných místnostech tvoří laminát v dekoru dubu, pod kterým je instalováno elektrické podlahové vytápění s vlastním termostatem. Hlavní obytná část je zařízena skleněným jídelním stolem se čtyřmi židlemi a zcela novou kuchyňskou linkou v bílém provedení s dřevěným dekorem pracovní desky. Kuchyně obsahuje vestavěné spotřebiče včetně varné desky, digestoře, chladničky a volně stojící pračky. Z této místnosti vede průchod do druhé části bytu, kde se nachází botník, šatní skříň, samostatně stojící věšák na šaty a dřevěný žebřík zajišťující přístup na vestavěné patro na spaní. Tento spací prostor šetří místo v dolní části bytu a je vybaven novou matrací, samostatnou zásuvkou a osvětlením.

Koupelna prošla kompletní modernizací a má zcela nové vybavení. Je obložena keramickou dlažbou a obklady ve světle šedých tónech. Je osazena sprchovým koutem s vaničkou, umyvadlem se skříňkou, praktickou zrcadlovou skříňkou, závěsným klozetem Laufen, digestoří a elektrickým bojlerem pro ohřev vody. Také v koupelně je instalováno samostatné podlahové vytápění řízené termostatem. Budova disponuje výtahem a bezbariérovým přístupem.

Dostupnost MHD: 5 minut na I. P. Pavlova (metro C, tramvaje 4, 6, 10, 16, 22, 23). Kousek je i Karlovo náměstí (metro B).

Václavské náměstí: Pěšky za 15 minut nebo 1 stanice metrem na Muzeum.

1. LF UK a VFN: V bezprostředním sousedství, pěšky na fakultu za 3 minuty.

Vyšehrad a Nusle: Vyšehrad cca 15 min chůze (1 stanice metrem). Do Nuslí rychle pěšky přes most nebo tramvají.

Atraktivní okolí: Kousek je park Folimanka, Botanická zahrada UK a spousta vyhlášených kaváren, pekáren a bister.

Měsíční nájemné činí 25 000 Kč. Poplatky za služby jsou stanoveny na 700Kč a zálohy na elektřinu činí 2 500 Kč. Vratná kauce je požadována ve výši 50 000 Kč. Byt je volný k nastěhování ihned. V případě zájmu mě můžete kontaktovat skrze zprávy na této komunikační platformě a domluvíme si termín prohlídky.