- Gepflegtes Drei-Familienhaus in Alt Refrath
- 3 Zimmer einschließlich einer großen Wohnküche (das 3. Zimmer ist die große "Wohnküche", 27 qm) mit Wohn-/Essbereich und Gartenzugang
- Sehr ruhige und gehobene Lage am Waldrand in "Spielstraße"
- Großer Garten zur Mitbenutzung
- KVB-Linie 1 fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
- Mediterana und Saaler Mühle/Bensberger See "vor der Türe"
- Sehr gute Verkehrsanbindung nach Köln und zur A4
- Heizungsanlage vollständig ausgetauscht im Jahr 2020 
- Gas-Brennwert-Heizanlage Viessmann Vitodens 200-W
- Einbauküche (weiß, sehr gut erhalten)
- Parkettboden (guter Zustand)
- Einbauschränke
- Elektrische Rolläden

- Pečlivě udržovaný dům pro tři rodiny v Alt Refrath  
- 3 pokoje, včetně velké obytné kuchyně (třetí pokoj je velká „obytná kuchyně“ o rozloze 27 m²) s obývacím/jídelním koutem a vstupem na zahradu  
- Velmi klidná a prestižní lokalita na kraji lesa v ulici „Spielstraße“  
- Velká zahrada ke společnému využití  
- Linka KVB č. 1 dostupná pěšky během několika minut  
- Mediterana a Saaler Mühle/Bensberger See „přímo za dveřmi“  
- Vynikající dopravní spojení do Kolína a na dálnici A4  
- Topné zařízení kompletně vyměněno v roce 2020  
- Plynový kondenzační kotel Viessmann Vitodens 200-W  
- Vestavěná kuchyň (bílá, ve velmi dobrém stavu)  
- Parketová podlaha (v dobrém stavu)  
- Vestavěné skříně  
- Elektrické rolety

- Well-maintained three-family house in Alt Refrath  
- 3 rooms including a large live-in kitchen (the 3rd room is the spacious "living kitchen", 27 m²) with a living/dining area and garden access  
- Very quiet and upscale location on the edge of the forest in "Spielstraße"  
- Large garden available for shared use  
- KVB line 1 is reachable on foot within a few minutes  
- Mediterana and Saaler Mühle/Bensberger Lake right on the doorstep  
- Very good transport connections to Cologne and the A4 motorway  
- Heating system completely replaced in 2020  
- Gas condensing heating system Viessmann Vitodens 200-W  
- Fitted kitchen (white, very well maintained)  
- Parquet flooring (in good condition)  
- Built-in wardrobes  
- Electric shutters

3 bedroom flat to rent, 87 m², Sandbüchel 31, Bergisch Gladbach, North Rhine-Westphalia

Age	Over 5050 years
Condition	Good
Listing ID	1031378
Price per unit	€14.37 / m²

Available from	06/06/2026
Layout	3+1
Usable area	87 m²

Flat to rent 3+1 • 87 m² without real estateSandbüchel 31, , North Rhine-Westphalia

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	MHD 5 minutes on foot

	Basement
	Terrace