Flat to rent 2+kk • 40 m² without real estateBranická, Prague - Braník
New
Branická, Prague - BraníkPublic transport less than a minute of walking • Partially equipped • Parking • Cellar 2 m²Liability insurance requiredVerification of debt-free status requiredMonthly rentCZK 26,000
+ Utility chargesCZK 4,000
+ Refundable depositCZK 52,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 26,000 on commissions.
Pronájem krásného bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci, Praha–Braník, Branická 13
Nabízíme k pronájmu krásný a prakticky řešený byt o výměře 40 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Praha–Braník, ulice Branická, č. p. 13.
Byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí s důrazem na detail, funkčnost, kvalitu provedení a maximální využití prostoru. Interiér působí moderně, čistě a velmi příjemně. Díky promyšlenému řešení je byt vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní a pohodlné bydlení v klidné části Prahy.
Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, chodbu a koupelnu.
Byt se pronajímá částečně vybavený — součástí bytu je vestavná kuchyňská linka a praktická šatní skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru. Ostatní vybavení není součástí pronájmu, což dává novému nájemci možnost zařídit si byt podle vlastních představ.
Velkou výhodou bytu je nové plynové vytápění pomocí vysoce úsporného kotle Panther. Pro snížení tepelných ztrát jsou v bytě zateplené všechny stropy proti úniku tepla. Vytápění doplňují designové radiátory, které ladí s celkovým moderním vzhledem interiéru.
K bytu náleží také sklepní kóje. Nájemci mohou využívat sdílenou zahradu a sdílený balkon, což příjemně rozšiřuje možnosti odpočinku a trávení volného času.
Lokalita Braníku nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a dostupností MHD. V okolí se nachází obchody, restaurace, služby i místa vhodná k procházkám a relaxaci.
Cena a podmínky pronájmu
Nájemné: 26 000 Kč / měsíc
Kauce: 52 000 Kč, tedy 2 měsíční nájmy
Poplatky a energie: elektřina, plyn a voda budou převedeny na nájemce
Orientační náklady na energie a služby: do cca 4 000 Kč / měsíc
Celkové měsíční náklady se tedy orientačně pohybují do 30 000 Kč / měsíc podle skutečné spotřeby.
Hlavní výhody bytu
* dispozice 2+kk
* výměra 40 m²
* kompletní a nákladná rekonstrukce
* byt se pronajímá částečně vybavený
* vestavná kuchyňská linka
* šatní skříň
* nový vysoce úsporný plynový kotel Panther
* zateplené stropy proti úniku tepla
* designové radiátory
* sklepní kóje
* sdílená zahrada
* sdílený balkon
* žádaná lokalita Praha–Braník
Požadavky na nájemce
Hledáme klidného a spolehlivého nájemce se zájmem o dlouhodobý pronájem. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení kvalitní bydlení a budou k bytu přistupovat s respektem a péčí.
Podmínkou pronájmu je, aby měl nájemce zřízenou datovou schránku.
Preferujeme férové jednání, stabilní příjem a bezproblémovou komunikaci.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku.
Rental of a Beautiful 2+kk Apartment After Complete Renovation, Prague–Braník, Branická 13
We offer for rent a beautiful and efficiently designed 40 m² apartment located in the popular Prague–Braník area on Branická Street, no. 13.
The apartment has undergone a complete and high-quality renovation with an emphasis on detail, functionality, quality craftsmanship, and optimal use of space. The interior appears modern, clean, and very pleasant. With its well-thought-out layout, the apartment is suitable for an individual or a couple seeking high-quality and comfortable living in a quiet part of Prague.
The layout of the apartment includes a living room with a kitchenette, a separate bedroom, a hallway, and a bathroom.
The apartment is rented partially furnished – it comes with a built-in kitchen unit and a practical wardrobe offering plenty of storage space. Other furnishings are not included in the rental, giving the new tenant the flexibility to decorate the apartment according to their own preferences.
A major advantage of the apartment is the new gas heating system using a highly efficient Panther boiler. To reduce heat loss, all ceilings in the apartment are insulated. The heating is complemented by designer radiators that harmonize with the overall modern look of the interior.
The apartment also includes a storage cellar. Tenants have access to a shared garden and a shared balcony, which pleasantly expands the possibilities for relaxation and spending free time.
The Braník area offers quiet living with good civic amenities and accessible public transport. The surroundings feature shops, restaurants, services, as well as places suitable for walks and relaxation.
Price and Rental Terms
Rent: 26,000 CZK/month
Security deposit: 52,000 CZK, i.e., 2 monthly rents
Fees and utilities: electricity, gas, and water will be transferred to the tenant
Estimated costs for utilities and services: up to approximately 4,000 CZK/month
Thus, the total monthly costs are roughly around 30,000 CZK/month, depending on actual consumption.
Main Advantages of the Apartment
• 2+kk layout
• 40 m² area
• Complete and high-quality renovation
• Partially furnished apartment
• Built-in kitchen unit
• Wardrobe
• New highly efficient Panther gas boiler
• Insulated ceilings to prevent heat loss
• Designer radiators
• Storage cellar
• Shared garden
• Shared balcony
• Sought-after location in Prague–Braník
Tenant Requirements
We are looking for a calm and reliable tenant interested in a long-term rental. The apartment is suitable for an individual or a couple who appreciate high-quality living and will treat the apartment with respect and care.
It is a condition of the rental that the tenant has an established data mailbox.
We prefer fair dealings, a stable income, and smooth communication.
If interested, please do not hesitate to contact us to arrange a personal viewing.
Property characteristics
| Available from | 05/06/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1031311 |
| Usable area | 40 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 2. floor out of 5 |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 650 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Basement: 2 m² | |
| Parking |
| Front garden 20 m² | |
| MHD 0 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportPřístaviště
🚶 14 m (0 mins)
Post officePraha 418
🚘 3,584 m (7 mins)
ShopPotraviny - Večerka
🚶 62 m (1 min)
BankČeská spořitelna
🚘 3,755 m (7 mins)
RestaurantNa Jezerce
🚶 141 m (2 mins)
PharmacyU Lidušky
🚶 698 m (8 mins)
SchoolMŠ Školní 195/3
🚶 273 m (3 mins)
KindergardenMŠ Smarties
🚶 291 m (3 mins)
Sports fieldBushidokai Praha
🚶 562 m (7 mins)
Playground
🚶 348 m (4 mins)
How far to…:
Monthly rentCZK 26,000
+ Utility chargesCZK 4,000
+ Refundable depositCZK 52,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 26,000 on commissions.
Flat to rentnáměstí Protifašistických bojovníků, Prague - Uhříněves- 2 bedroom
- 75 m²
CZK 23,000 + CZK 3,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.