House for sale 5 bedroom • 280 m² without real estateHaniska - Haniska, Košický Region
Unikátny rodinný dom s business potenciálom a nádhernou záhradou – Haniska pri Košiciach
Hľadáte bývanie, ktoré dokonale spája komfortný rodinný život, priestor na relax a kompletné zázemie pre podnikanie či viacgeneračné bývanie? Táto jedinečná nehnuteľnosť pár minút od Košíc, splní aj tie najnáročnejšie očakávania.
Tento domček je pripravený prispôsobiť sa vašim snom – či už potrebujete samostatné kancelárie pre firmu, dielňu, alebo hľadáte bezpečné útočisko pre veľkú rodinu.
📐 Základné parametre nehnuteľnosti
Celková úžitková plocha: cca 280 m²
Obytná plocha: 192 m² (s možnosťou rozšírenia v podkroví až na 254 m²)
Pozemok: 1 376 m² – slnečný, rovinatý a precízne udržiavaný
Konštrukcia: Zateplená tehla, plastové okná, sedlová strecha
Stav: Kompletná rekonštrukcia (hlavný dom v r. 2006, kancelársky domček v r. 2017)
Vlastníctvo: Osobné
Energetika: Vlastné plynové vykurovanie + elektrické podlahové kúrenie v obývacej izbe
🏡 Dispozícia a usporiadanie areálu
Celý pozemok je premyslene rozdelený na hlavnú obytnú časť a dve samostatné vedľajšie stavby, ktoré ponúkajú obrovskú variabilitu využitia.
1. Hlavný rodinný dom
Prízemie: Vstupná chodba, moderná plne vybavená kuchyňa s jedálňou, priestranná obývacia izba, útulná spálňa, detská izba, špajza a kúpeľňa s WC.
Podkrovie: Druhá obývacia izba s výstupom na terasu a detská izba. Veľkú časť podkrovia je možné po nenáročnej úprave prerobiť na ďalšie plnohodnotné izby.
Suterén: Technické zázemie
2. Domček č. 1 – Kancelária / Dielňa (45 m²)
Momentálne kompletne zariadený ako administratívny priestor. Obsahuje kanceláriu, vlastnú serverovňu a kuchynku (momentálne využívaná ako dielňa). Ideálne pre IT firmu, účtovníkov, e-shop alebo kreatívny ateliér.
3. Domček č. 2 – Letná kuchyňa (70 m²)
Disponuje kuchyňou, kúpeľňou s WC a 3x skladovým priestorom. Tento objekt sa dá bez problémov prerobiť na samostatnú bytovú jednotku pre hostí alebo starších rodičov.
🌳 Exteriér a technické vybavenie
Záhrada tohto domu je oázou pokoja, kde si každý člen rodiny nájde svoje miesto.
Dvojgaráž: 36 m²
Relax zóna: Záhradný altánok (17 m²) na príjemné letné večery, starostlivo udržiavaný trávnik a veľká trampolína pre deti.
Pre pestovateľov: Priestranný skleník (22 m²).
Siete: Napojenie na obecný vodovod + vlastná studňa na pozemku, verejná kanalizácia je aktuálne vo výstavbe. Prístup k domu je po bezproblémovej asfaltovej ceste.
📍 Výhody lokality Haniska
Obec Haniska je známa svojou skvelou dostupnosťou do Košíc a kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje bezstarostný život:
Materská a základná škola
Zdravotné stredisko, lekáreň a pošta
Potraviny, multifunkčné a detské ihriská
Pokojná a bezpečná štvrť s príjemnými susedmi
💰 Cena a podmienky predaja
Cena: 385 000,00 €
BONUS: Pri serióznom jednaní a platbe v hotovosti (resp. z vlastných zdrojov) je možná dohoda na cene!
📞 Kontakt a obhliadky
Maklér: Sibertová
Telefón:
Web: www.melareal.sk
Unique family house with business potential and a beautiful garden – Haniska near Košice
Are you looking for a home that perfectly combines comfortable family living, space for relaxation, and full facilities for business or multi-generational living? This unique property, just a few minutes from Košice, will meet even your highest expectations.
📐 Basic Parameters
Total usable area: approx. 280 m²
Living area: 192 m² (convertible attic up to 254 m²)
Land: 1,376 m² – sunny, flat, and meticulously maintained
Construction: Insulated brick, plastic windows, gable roof
Condition: Complete reno (main house in 2006, office building in 2017)
Energy: Own gas heating + electric underfloor heating in the living room
🏡 Property Layout
The area is divided into a main residential part and two separate outbuildings, offering enormous versatility.
1. Main Family House
Ground floor: Entrance hall, modern kitchen with dining area, spacious living room, cozy bedroom, children's room, pantry, bathroom with WC.
Attic: Second living room with terrace access, children's room. A large part of the attic can be easily converted into additional rooms.
Basement: Technical facilities.
2. Building No. 1 – Office / Workshop (45 m²)
Fully furnished administrative space. Includes an office, server room, and a kitchenette/workshop. Ideal for an IT company, e-shop, or creative studio.
3. Building No. 2 – Summer Kitchen (70 m²)
Features a kitchen, bathroom with WC, and 3 storage spaces. Easily convertible into an independent apartment unit for guests or grandparents.
🌳 Exterior & Equipment
Double garage: 36 m²
Relaxation: Garden gazebo (17 m²), maintained lawn, trampoline, greenhouse (22 m²).
Utilities: Connected to municipal water + own well; public sewage under construction. Asphalt access road.
📍 Location Benefits
Haniska offers excellent access to Košice and complete civic amenities: kindergarten, primary school, health center, pharmacy, post office, grocery store, and sports grounds. Peaceful and safe neighborhood.
💰 Price and Conditions
Price: 385,000.00 €
BONUS: In case of serious negotiations and cash payment, the price is negotiable!
The house is sold furnished. Quick move-in available upon agreement.
📞 Contact & Viewings
Agent: Sibertová
Phone:
Web: www.melareal.sk
Certified real estate agency & member of NARKS. Safe and professional transaction guaranteed.
Property characteristics
| Available from | 02/06/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Ownership | Personal |
| Location of the house | Separate |
| Land space | 1,376 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 5 bedroom |
| Listing ID | 1029864 |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 280 m² |
| Price per unit | €1,017.86 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Basement: 20 m² | |
| Parking |
| Garage | |
| Terrace: 17 m² |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.