House for sale • 243 m² without real estateSvätovavrinecká, Nové Mesto - Vinohrady, Bratislavský Region

Skolaudovaná 6 izbová vila v objekte viladomov pripravená na vymaľovanie a zariadenie podľa vlastných predstáv. Predáme lukratívny 6 -7 izbový luxusný dom s výhodami bytu pre náročných zákazníkov priamo na Kolibe s 243 m² čistej vnútornej obytnej plochy (mimo terás) - súčasťou komplexu je krytá vnútorná garáž s parkovaním pre 3 autá + možnosť dorobiť zakladač (parkovanie 6 áut).

Nachádza sa priamo na Kolibe, v uzavretom komplexe terasových domov na Svätovavrineckej ulici – s panoramatickým výhľadom na celé mesto, ale stále jednou nohou v lese Malých Karpát.

Záhrada, ktorú si zamilujete – bez zbytočných m² navyše

Túžite po bazéne, priestore na grilovanie, posedení s priateľmi či detskom kútiku v tráve – ale nechcete platiť za hektáre pozemku, ktoré len zarastajú a berú čas aj peniaze?

Tu máte presne toľko priestoru, koľko reálne využijete:

- samostatná záhrada 130 m² – dostatočne priestranná, no ľahko udržiavateľná,

- hotová stavebná časť unikátneho pozdĺžneho bazénu s výhľadom, ktorý si treba zažiť,

- prepojenie s dennou časťou domu – pre letný život vonku ako z katalógu,

- terasa na 1. poschodí (15 m²) s travertínovou dlažbou, preskleným zábradlím a výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí.

Inteligentné bývanie pre modernú rodinu:

- bývanie je skolaudované a pripravené na dozariadenie podľa vašich predstáv

- hotová smart elektroinštalácia v najvyššej kvalite

- hotové stropné chladenie a podlahové vykurovanie pre maximálny tepelný komfort

- zelenú strecha, ktorá chráni, chladí a ladí s prírodou

- príprava na solárne panely – pre ekologickú a úspornú domácnosť

- použité prémiové materiály bez kompromisov

Dispozícia, ktorá myslí na každého člena rodiny:

Spodné podlažie: 2 veľké vzdušné miestnosti možné rozdeliť na 3 (ideálne na kuchyňu, jedáleň, obývačku, + pracovňu, alebo hosťovskú izbu...), samostatné WC, 2 technické miestnosti ( môžete si z nich spraviť fitness room, práčovňu s komorou a stále vám zostane dostatok priestoru na záhradné náradie - pretože do týchto miestností je vybudovaný samostatný vchod cez záhradu).

Priestranná - štýlová vstupná hala s vysokým stropom - vstup priamo z garáže suchou nohou – pohodlie v každom počasí.

Horné podlažie:

Detská zóna: 3 samostatné izby + kúpeľňa a oddelené WC + zhoz na bielizeň priamo do

Priestorová riešenie domu umožňuje podľa vlastnej predstavivosti zariadenie interiéru, keďže je nevybavený – ideálne pre tých, ktorí si chcú zariadiť bývanie presne podľa vlastných predstáv. V dome sa nachádza aj garáž a možnosť parkovania priamo pri nehnuteľnosti, čo zvyšuje komfort každodenného života. Na exteriéri som pre Vás pripravil štýlovú terasu s rozlohou 16 m², ideálnu na grilovanie alebo večerné posedenia v príjemnej atmosfére.