Flat to rent 3+kk • 96 m² without real estateVodnická, Prague - Újezd u Průhonic
Vodnická, Prague - Újezd u PrůhonicPartially equipped • Lift • Parking • Balcony 3 m² • Cellar 3 m² • Loggia 6 m²Monthly rentCZK 35,000
+ Service chargesCZK 3,120
+ Utility chargesCZK 1,380
+ Refundable depositCZK 35,000
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 3+kk po rekonstrukci v klidné části Prahy – Újezd u Průhonic, ulice Vodnická 438/50.
Byt má 84 m² vnitřní podlahové plochy a k tomu lodžii, balkon a sklepní kóji. Celkově tedy 96 m² včetně příslušenství. Nachází se v 5. patře ze 7 v domě s velkým výtahem.
Součástí nájmu je také venkovní parkovací stání a internet v ceně. Pronájem je přímo od majitele, tedy bez provize realitní kanceláři.
Byt je vhodný zejména pro rodinu, pár nebo klidné nájemce, kteří hledají více prostoru, zeleň, dobré zázemí pro děti a dlouhodobé bydlení.
Dispozici tvoří:
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem,
- dvě samostatné neprůchozí ložnice,
- menší ložnice se vstupem na balkon,
- větší ložnice se šatnou,
- koupelna s vanou i sprchovým koutem,
- samostatné WC,
- předsíň se vstavanou skříní
- sklepní kóje.
Byt je dispozičně 3+kk, tedy obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem a obě ložnice jsou samostatné a neprůchozí.
Stav a vybavení:
Byt prošel rekonstrukcí podlah, stěn, elektřiny, koupelny a WC. V bytě jsou nové dřevěné podlahy, proto hledáme nájemce bez domácích mazlíčků.
Byt je tichý, orientovaný směrem do ulice. Z obývací části je příjemný výhled a večerní západ slunce.
Byt nabízíme jako částečně zařízený. V kuchyni zůstává kuchyňská linka včetně spotřebičů:
- lednice,
- trouba,
- varná deska,
- myčka,
- mikrovlnná trouba.
V bytě zůstávají vestavěné skříně a úložné skříně. Pračka může zůstat po dohodě. Další vybavení je možné domluvit individuálně.
Lokalita:
Velkou výhodou bytu je poloha přímo u Milíčovského lesa, který je přibližně minutu chůze od domu. Lokalita je vhodná pro rodiny s dětmi, procházky, běh, kolo i klidné bydlení v zeleni.
V bezprostředním okolí je dětské hřiště, lesní hřiště, multifunkční sportoviště, zimní stadion a mateřská škola Vodnická. Újezd u Průhonic je díky Milíčovskému lesu a milíčovským rybníkům vyhledávanou rekreační lokalitou v Praze.
Doprava:
V docházkové vzdálenosti je napojení na MHD.
- metro Háje přibližně 1 km / 14 minut pěšky,
- metro Opatov přibližně 2 km / 22 minut pěšky.
Spojení MHD je možné směrem na Háje i Opatov.
Cena:
Nájemné: 35 000 Kč / měsíc
Služby: 3 120 Kč / měsíc pro 3 osoby
Elektřina: 1 380 Kč / měsíc
Internet: v ceně nájmu
Parkovací stání: v ceně nájmu
Kauce: 35 000 Kč
Provize RK: 0 Kč, pronájem přímo od majitele
Celkové měsíční náklady při 3 osobách: 39 500 Kč / měsíc.
Dostupnost a podmínky:
Byt je k nastěhování od 1. 7. 2026, případně dle dohody.
Preferujeme dlouhodobý nájem minimálně na 1 rok. Byt je vhodný ideálně pro 2–4 osoby, případně pro rodinu po dohodě.
Domácí mazlíčci nejsou možní. Kouření v bytě není povoleno.
Zájemce prosíme o krátké představení. Nájemnce musí být bez exekucí.
We offer a spacious and bright 3+kk apartment for long-term rent after renovation, located in a quiet part of Prague – Újezd u Průhonic, Vodnická 438/50.
The apartment has 84 m² of internal floor area, plus a loggia, balcony and cellar storage unit, making 96 m² in total including accessories. It is on the 5th floor of a 7-storey building with a large elevator.
The rent includes an outdoor parking space and internet. The apartment is rented directly by the owner, with no real estate agency commission.
The layout includes a spacious living room with kitchenette, two separate non-walk-through bedrooms, a smaller bedroom with balcony access, a larger bedroom with a walk-in closet, a bathroom with bathtub and shower, separate toilet, entrance hall with built-in wardrobe, and cellar storage.
The apartment has been renovated, including floors, walls, electrical wiring, bathroom and toilet. It has new wooden floors, so pets are not allowed. The apartment is quiet, oriented towards the street, and the living area offers pleasant evening sunsets.
The apartment is offered as partially furnished. The kitchen includes a refrigerator, oven, hob, dishwasher and microwave. Built-in wardrobes and storage cabinets remain. A washing machine and other equipment can be discussed individually.
A major advantage is the location right next to Milíčovský Forest, about one minute on foot from the building. Nearby there are playgrounds, a forest playground, multifunctional sports ground, winter stadium and Vodnická kindergarten. The area is suitable for families, walks, running, cycling and quiet living surrounded by greenery.
Public transport is within walking distance. Háje metro station is approx. 1 km / 14 minutes on foot, and Opatov metro station approx. 2 km / 22 minutes on foot.
Price:
Rent: CZK 32,900 / month
Service charges: CZK 3,120 / month for 3 people
Electricity: CZK 1,380 / month
Internet: included
Parking: included
Security deposit: CZK 35,000
Agency commission: CZK 0
Total monthly cost for 3 people: CZK 37,400.
Available from 1 July 2026, or by agreement. We prefer a long-term lease of at least 1 year. Suitable ideally for 2–4 people or a family by agreement.
Smoking inside the apartment is not permitted. Interested tenants are kindly asked to include a short introduction. The tenant must have no enforcement proceedings or outstanding executions.
Property characteristics
| Available from | 01/06/2026 |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1027424 |
| Reconstruction | Complete |
| Usable area | 96 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 5. floor out of 7 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 364.58 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 3 m² | |
| Lift | |
| Parking |
| Basement: 3 m² | |
| Loggia balcony: 6 m² |
What you will find nearby
How far to…:
Monthly rentCZK 35,000
+ Service chargesCZK 3,120
+ Utility chargesCZK 1,380
+ Refundable depositCZK 35,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.