Flat for sale 2+kk • 38 m² without real estateHolečkova, Prague - Košíře
Developer project
Holečkova, Prague - KošířeNew building • Partially equipped • ParkingPriceCZK 7,250,000
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové ploše 37,9 m² ve 3. patře cihlového činžovního domu na adrese Holečkova, Praha 5 – Smíchov. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, je ve výborném stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic.
Součástí bytu je zbrusu nová moderní kuchyňská linka, která svým designem i funkčností odpovídá současným standardům bydlení — nabízí dostatečné úložné prostory, kvalitní zpracování a plnohodnotné zázemí pro každodenní vaření. Díky nadstandardní dispozici pro tuto kategorii bytů získáte skutečně vzdušný a komfortní prostor, který ocení jak páry, tak mladé rodiny nebo náročnější jednotlivci.
Umístění ve 3. patře přináší jednu z největších předností tohoto bytu — klidný výhled do zeleně, přirozené světlo po celý den a příjemné soukromí bez rušivých vlivů z ulice. Bydlení zde působí vzdušně a útulně zároveň.
Holečkova patří dlouhodobě k nejžádanějším rezidenčním ulicím Prahy 5. Jde o klidnou, zelenou a charakterem výjimečnou čtvrť s převažující cihlovou zástavbou přelomu 19. a 20. století. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost — obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. Rušné náměstí Anděl s rozsáhlou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie je vzdáleno pouze několik minut pěší chůze.
Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra B Anděl i několik tramvajových linek vás rychle a pohodlně spojí s centrem Prahy i ostatními částmi města. Lokalita je oblíbená jak mezi mladými profesionály, tak mezi rodinami, které oceňují klidné prostředí s výbornou dostupností.
Z investičního hlediska se jedná o mimořádně zajímavou příležitost. Byt po rekonstrukci v této velikosti a lokalitě představuje na trhu vzácně dostupnou kombinaci — Smíchov a přilehlé části Prahy 5 vykazují dlouhodobě jednu z nejvyšších poptávek po nájemním bydlení v celé Praze. Byt lze bez problémů pronajmout prakticky okamžitě, s minimální neobsazeností a nadprůměrným měsíčním výnosem. Stejně dobře poslouží jako komfortní a stylové vlastní bydlení v srdci jedné z nejlepších pražských čtvrtí.
Byt je připraven k předání ihned po podpisu kupní smlouvy.
We offer for sale a spacious 2+kk apartment with a total area of 37.9 m² on the 3rd floor of a brick tenement building at Holečkova, Prague 5 – Smíchov. The apartment has undergone a complete renovation, is in excellent condition, and is ready for immediate move-in without the need for any further investments.
Included in the apartment is a brand-new modern kitchen that, with its design and functionality, meets current housing standards—it offers ample storage space, quality workmanship, and full facilities for everyday cooking. Thanks to an above-standard layout for this type of apartment, you get a truly airy and comfortable space that will be appreciated by couples, young families, or more discerning individuals.
The apartment’s location on the 3rd floor brings one of its greatest advantages—a peaceful view overlooking greenery, natural light throughout the day, and pleasant privacy without disruptive influences from the street. Living here feels both spacious and cozy.
Holečkova has long been one of the most desirable residential streets in Prague 5. It is a quiet, green, and uniquely charming neighborhood characterized by predominantly brick buildings from the turn of the 19th and 20th centuries. In the immediate vicinity, you’ll find all necessary amenities—shops, restaurants, cafés, pharmacies, and schools. The bustling Anděl square, with its wide range of shops, services, and dining options, is only a few minutes’ walk away.
Transport connections are excellent. The Anděl metro station on line B, along with several tram lines, will quickly and conveniently connect you with the center of Prague and other parts of the city. The area is popular among both young professionals and families who appreciate a peaceful environment with superb accessibility.
From an investment standpoint, this is an exceptionally interesting opportunity. An apartment of this size and location after renovation represents a rare market combination—Smíchov and the surrounding parts of Prague 5 consistently see one of the highest demands for rental housing in all of Prague. The apartment can be rented out almost immediately, with minimal vacancy and above-average monthly income. It also serves perfectly as a comfortable and stylish private residence in the heart of one of Prague’s best neighborhoods.
The apartment is ready for handover immediately after signing the purchase agreement.
Property characteristics
| Available from | 25/05/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1027150 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 38 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 3. floor out of 5 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 190,789.47 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 7,250,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.