Das Mehrfamilienhaus in der Wasenstraße in Idar-Oberstein wurde im Jahr 1905 erbaut und zeichnet sich durch seinen historischen Charme und die solide Bauweise der Jahrhundertwende aus. Das Gebäude umfasst vier Stockwerke mit insgesamt sieben Wohneinheiten unterschiedlicher Größe.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die hohe Deckenhöhe, große Fensterflächen und die klassische Architektur bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Charakter.

Das Treppenhaus wurde regelmäßig gepflegt, und auch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche befinden sich in gutem Zustand. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen.
Die Wasenstraße liegt ruhig im zentralen Stadtbereich von Idar-Oberstein (PLZ 55743). Die Lage verbindet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Hanglage und die Umgebung mit Grünflächen bietet das Quartier ebenso Ruhe und Wohnkomfort.

Die Stadt Idar-Oberstein selbst liegt im Oberen Nahe- und Hunsrück-Gebiet und bietet damit naturnahe Erholung, aber auch eine gute Verkehrsverbindung über die Bundesstraße 41 und die Region.
Zwei Wohnungen sind derzeit leer und werden in Kürze vermietet. Die Ist-Kaltmiete beträgt 30408,00 €, die Soll-Miete 37.548,00 €.

Vícefázový dům na ulici Wasen v Idar-Oberstein byl postaven v roce 1905 a vyznačuje se svým historickým šarmem a solidní konstrukcí přelomu století. Budova má čtyři patra celkem se sedmi obytnými jednotkami různé velikosti.

Nemovitost byla v průběhu let pravidelně udržována a nachází se v pečlivě udržovaném stavu. Díky vysokým stropům, velkým okenním plochám a klasické architektuře nabízí dům příjemné obytné prostředí s osobitým charakterem.

Schodiště bylo pravidelně udržováno a také společné prostory se nacházejí v dobrém stavu. Nemovitost je vhodná jak jako investice, tak pro vlastníky, kteří ocení kouzlo starší budovy.

Ulice Wasen se nachází klidně ve středu města Idar-Oberstein (PSČ 55743). Lokalita kombinuje dobrou dostupnost městské infrastruktury s příjemnou kvalitou bydlení. Obchody, lékaři, školy i veřejná doprava jsou dosažitelné během několika minut chůze. Díky svahovité poloze a okolí se zelenými plochami nabízí čtvrť rovněž klid a komfort bydlení.

Město Idar-Oberstein samotné leží v oblasti Horní Nahe a Hunsrück, což zaručuje přírodní rekreaci, ale také dobrou dopravní dostupnost díky Bundesstraße 41 a v celém regionu.
Dva byty jsou v současnosti neobsazené a budou brzy pronajaty. Aktuální studený nájem činí 30 408,00 €, přičemž očekávaný nájem by měl být 37 548,00 €.

The multifamily house on Wasenstraße in Idar-Oberstein was built in 1905 and is characterized by its historic charm and the solid construction typical of the turn of the century. The building consists of four floors with a total of seven residential units of varying sizes.

Over the years, the property has been regularly maintained and is in a well-cared-for condition. With its high ceilings, large windows, and classic architecture, the house offers a pleasant living environment with a distinctive character.

The staircase has been regularly maintained, and the communal areas are also in good condition. The property is suitable both as an investment and for owner-occupiers who appreciate the charm of an old building.
Wasenstraße is quietly located in the central part of Idar-Oberstein (postal code 55743). The location combines excellent access to urban infrastructure with a high quality of living. Shopping opportunities, doctors, schools, and public transportation are all within a few minutes’ walk. Due to its position on a slope and the surrounding green areas, the neighborhood also offers tranquility and residential comfort.

The town of Idar-Oberstein itself is situated in the Upper Nahe and Hunsrück region, offering both nature-oriented recreation and good transport connections via Federal Road 41 and the region.
Two apartments are currently vacant and will be rented out shortly. The current cold rent is €30,408.00, and the target rent is €37,548.00.

Age	Over 5050 years
EPC	C - Economical
Land space	222 m²
Price per unit	€667.90 / m²

Listing ID	1026579
Usable area	539 m²
Total floors	4

House for sale • 539 m² without real estateWasenstraße, , Rhineland-Palatinate

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?